Квартира в Benitachell, Провинция Аликанте

Эта квартира, расположенная в западном направлении, расположена в установленном жилом комплексе Ресиденсия Палмерас в Пуэбло Монтекале, в которой находится тихо-красная обстановка, окруженная охраняемым природным ландшафтом, где долина простирается к Мораире и горам в качестве вашего ежедневного фона. Полностью оснащенная и в прекрасном состоянии, она готова наслаждаться с момента вашего прибытия.
Обзор состояния и анализ состояния этой хорошо оборудованной квартиры в Пуэбло Монтекала, Камбре-дель-Соль, находятся в объединенном Средиземноморском комплексе, который чувствует себя действительно встроенным в природу, между Явеей и Морейрой на севере Коста-Бланка. Независимо от того, собираетесь ли вы купить собственность в качестве постоянного дома или сезонного отдыха, это место, в которое вы можете переехать и начать жить.
Площадь квартиры составляет 92 м2, из которых 67 м2 приходится на частную жилую площадь, 15 м2 - на террасу и 10 м2 - на общую площадь, пропорционально относимую к этой единице.
Это вид на горы и долины; нет морского вида, и вместо этого обстановка дает вам подлинное чувство спокойствия, конфиденциальности и связи с охраняемым естественным окружением в районе Портет-де-Морайра и Кала-Ллебейг.
Дневной свет наполняет террасу с запада, делая ее идеальным местом, чтобы в конце дня свернуться.
Это практичный, удобный дом, который работает так же хорошо, как и круглогодичное проживание в течение более жарких месяцев.

Разрозненная система кондиционирования воздуха покрывает холл и все спальни, обеспечивая охлаждение в течение лета по всему дому. Внешняя плотница была полностью обновлена примерно три года назад, включая экраны комаров и окна с наклоном и поворотом, что является практическим модернизацией, повышающей как теплоудобность, так и повседневную удобство использования.
В этой квартире не предусмотрена частная парковка, а потенциальные покупатели должны непосредственно проверять наличие парковочных мест в общине.
В квартире имеется энергетический рейтинг E как по потреблению, так и по выбросам в соответствии с особенностями этого этапа строительства (2005 год) и типа строительства. В практическом плане на разделенную систему кондиционирования воздуха приходится большая часть климатической нагрузки, в то время как недавно обновленная наружная плотница с тепловым стеклом и противомоскитными экранами способствует снижению тепловой нагрузки и осадок.
Текущие расходы в период пика лета и более холодных зимних месяцев стоят того, чтобы учесть их в вашем ежедневном бюджете.
Это условие характеризуется как отличное, что подтверждается внешней реконструкцией, проведенной около трех лет назад. " Для перепродажи имущества, построенного в 2005 году " , этот уровень технического обслуживания действительно заслуживает внимания. " Полный сертификат энергообеспечения " и подтверждающая документация предоставляются по запросу руководящей группы. " .
Местопребывание в Пуэбло Монтекала означает просыпание в окружении средиземноморской скрубилы и природного заповедника, при этом один из самых красивых небольших бухт на побережье находится менее чем в километре от пешехода. Это жилая зона с оседлым, неуязвимым характером, хорошо подключенная к более широкой инфраструктуре Cumbre del Sol, в то же время чувствуя себя действительно удаленной от суматохи.
Нижеследующие расстояния определяются непосредственно на основе местных данных:
: Cala Llebeigs-3 км: Cala Teestos, Playa Morach, коммерческий центр CC Adelfas Δ-5 км: супермаркет Mercadona, школа леди Элизабет, эквестрианский центр, спортивные сооружения Δ-7 км: Mas y Mas, Portet de Moraira> км: Arenal (Jávea) As with the Cumbre del Sol, автомобиль является практической необходимостью. Урбанизация охватывает обширную возвышенную зону с существенными изменениями высоты и достигает колодцев, городов или более крупных торговых центров.
Для большинства жителей это незначительная цена за неприкосновенность частной жизни и ландшафт, который она приносит.
Приобретенные расходы и правовые гарантии, приобретаемые в Испании, являются транспарентным процессом, когда с ними обращаются правильно, и команда руководителей стремится обеспечить, чтобы на каком-либо этапе не было сюрпризов.
В качестве перепродажной собственности в Валенсии на эту квартиру распространяется налог на передачу собственности (ИПС) в размере 9% от стоимости до 1 000 000 евро и 11% от любой суммы, превышающей этот пороговый уровень. Покупатели должны также выделять средства на оплату нотариальных сборов, регистрацию земельного регистра и независимое юридическое представительство — как правило, дополнительно 2-3% от согласованной цены. Ваш независимый адвокат представит полную разбивку по категориям после согласования цены; расходы в Испании регулируются и предсказуемы, без скрытых обвинений.
Если вы не являетесь гражданином Испании, то получение НОИ (Número de Identificación de Extranjero) является обязательным шагом до подписания документа о праве собственности, который может быть организован через консульство Испании в вашей стране, в установленном полицейском участке в Испании или через законного представителя с доверенностью.
Зарегистрированный агент имеет RAICV номер 0074, что означает, что эта сделка подкрепляется обязательным страхованием гражданской ответственности и гарантийным облигацием, обеспечивающим любые депозиты или средства клиента, хранящиеся в ходе процесса, — полное соблюдение валенсианского законодательства о защите потребителей и действенную защиту покупателя.
Как правило, международные покупатели задают вопросы о том, подходит ли эта квартира в качестве основного места жительства или же она лучше подходит для сезонного использования?
Эта квартира в Пуэбло Монтекала, Камбре-дель-Соль, хорошо работает для обоих. Прекрасная охрана, меблированное состояние и кондиционирование воздуха по всему дому означают, что она действительно пригодна для жизни круглогодично. Близость к Кале-Ллебейгу и более широкая инфраструктура Cumbre del Sol — супермаркет, медицинский центр, спортивные объекты — делают ее практичной для тех, кто хочет находиться здесь полный рабочий день, в то время как простая планировка и состояние под ключ также делают ее легкой сезонной базой.
Что включает в себя покупка квартиры для перепродажи в Испании для международного покупателя?
Приобретение имущества для перепродажи в Валенсии в качестве иностранного гражданина осуществляется в соответствии с четкими правовыми процедурами. До подписания документа о публичном титуле вам понадобится НОИ, и наиболее важным из назначенных вами лиц является независимый специализированный юрист: они проверяют статус земельного регистра, подтверждают, что на жилье не лежит долговых обязательств, проверяют, что общинные сборы и ИБИ (налог на собственность) обновляются, и обеспечивают полное соблюдение требований планирования до перевода каких-либо средств.
Команда менеджеров работает вместе с вашим юридическим представителем на протяжении всего периода и может направлять вас по каждому шагу.
Каковы общие покупные расходы, превышающие требуемую цену?
Для перепродажи имущества в Валенсии в 2026 году основной налог составляет 9% от стоимости до 1 000 000 евро и 11% от любой суммы, превышающей этот пороговый уровень.
Профессиональные советы и запросы на документацию, если эта квартира кажется подходящей, команда менеджеров готова координировать частные просмотры в то время, когда вы подходите, или поделиться полной документацией, включая сертификат энергоемкости и любую имеющуюся информацию для сообщества, прежде чем вы совершите поездку.
Свяжитесь с ними через контактные данные по этому перечню, и группа заберет его оттуда.