Вилла в Coulanges-la-Vineuse, Йонна

Иад Франс - Себастьян Бетти предлагает вам: бургунди - бывший постфактум 19-го века: спектральные тома и абсолютное очарование на дороге Винс (в 1 час. 50 мин. в Париже). Любящие историю, прекрасные камни и исключительные места, готовьтесь к перевороту. Расположенный в курорте Куланжес-ла-Винез, этот дом, имеющий характер 230 м2 закона Каррез (250 м2 на земле), стал объектом комплексного ремонта, где современный комфорт укрепляет характер старого дома.
Концепция " Lock & Leat " . Наслаждайтесь духом " country House " без каких-либо ограничений или внешнего обслуживания. Закройте дверь и оставьте спокойствие! Стратегическое преимущество, идеальное для второго места жительства или высококлассного туристического проекта (giete/Airbnb de right).
Особенно с учетом того, что естественная обстановка является исключительной у подножия двери: банки Йонны, Канал Нивернайса и его знаменитый зеленый путь (совершенно пригодный для велосипедных прогулок по воде), а также тропы, пересекающие холмы виноградника.
Помещение в баре, дегусторная комната, художественная галерея или создание дополнительного номера для повышения прибыльности аренды... пусть ваше воображение будет свободным. Этот уровень также дает доступ к великолепному подвалу Бургунди, обещающему красивые оэнологические вечера. На первом этаже магия томов: Раскрыть жилое пространство, купающееся в свете 120 м2. С почти 4 метрами высоты под потолком, эта гостиная/Катеральный гостиная предлагает уникальную атмосферу.
Она построена вокруг камина с вставкой и большой высококлассной американской кухней (план работы в реальном бургундийском камне, каменный дубовый парк, положенный в сломанной палке). В идеальном варианте этот этаж заполняется водой с душем, двойным бассейном и туалетом.
Необходимые технические услуги (работа не запланирована): Прекрасная диагностика энергоэффективности (DPE C) Редакция кондиционирования воздуха Дайкина и газового городского отопления Новая крыша (клетки и медь) и разрушенный фасад полноглазый большой гараж с двойным остеклением размером 50 м2: идеальное место для стоянки или создания дополнительного потенциала развития (благосостоящее пространство, мастерская или независимая студия).
На верхнем этаже полночь: Верхний этаж приветствует три красивых комнаты, включая исключительный номер, включающий в себя частную комнату для отдыха, полную ванную (ванную, душевую и туалет) и стиральную комнату.
:: в винном селении, забитом и динамично развивающемся (называемом < < АОК Бургогне Куланжес-ла-Винеузе > > ), предлагается дружелюбная деревенская жизнь со всеми удобствами, доступными для пешехода (бронгери, продуктовые магазины, медицинские профессии, аптеки, школы и винные магазины). 15 км к югу от Аксера (15 мин.); 5 минут от станции < < Винсел > > (прямая линия для парижско-Берси в 1 час 50 минут).
Свяжитесь со мной сегодня, чтобы организовать визит и найти эту исключительную собственность! Для любителей истории, обнаженного камня и исключительных мест, приготовьтесь попасть под его заклинание.
Расположенный в центре Куланжес-ла-Вине, этот характерный участок 230 м2 по закону Карреса (250 м2 общей площади пола) был полностью обновлен, где современный комфорт укрепляет историческую подлинность. Ключевой момент: образ жизни " Lock & Leat " . Наслаждайтесь духом страны с нулевыми ограничениями на содержание садов. Просто запирайте и уезжайте с полным спокойствием! Стратегическое преимущество, идеальное для второго дома или для проекта по аренде роскошных праздников (предстолица для гостей / Airbnb).
Кроме того, исключительная природная среда находится прямо у вашего порога: берега реки Йонн, канал Нивернайс с его знаменитой зеленой дорогой (идеальной для живописных велосипедов вдоль воды), и пешеходные тропы, побеждающие через местные винные дворы.
Независимо от того, построены ли они как бильярдная комната, винный зал для сбора вина, художественная галерея или дополнительный номер для повышения доходности аренды, варианты бесконечны. Этот уровень также дает доступ к подлинно высококлассному винном погребу Бургундии, многообещающему сбору вина. На первом этаже, захватывающие пропорции: Раскрыть светлое жилое пространство площадью 120 м2. Фитулируя около 4 метров высотных потолков, эта гостиная в стиле собора изображает поистине уникальную атмосферу.
Неисправимые технические спецификации (наличие под ключ без работы): Прекрасная энергетическая характеристика (DPE C) Дайкинская система кондиционирования воздуха и городская газовая центральная система отопленияБранд - новая крыша (начиная и медь) и вновь восстановленные фасады Полные двойные стекла в гараже площадью 50 м2: идеально для стоянки или создания возможностей для дальнейшего преобразования (жилые помещения, мастерская или независимая студия). Село с характером и стратегическим местоположением: Кулангос-ла-Винью: деревня, победившая на вершине холма (AOC)
Она расположена вокруг уютного камина и большой, высококлассной открытой кухни (подготовленной с настоящими бургундийскими каменными столицами и селёжным дубовым полом). В душе с двойным тщеславием и WC подойдет этот этаж. На верхнем этаже специальная спальная зона: Верхний этаж имеет три красивые спальни, в том числе главный люкс со своим собственным холлом, полную ванну, душ и WC) и стирку.
Бургонгне Кулангес-ла-Виузе), предлагающий приветливый образ жизни со всеми удобствами в пределах пешеходного пути (пекарь, продуктовый магазин, медицинские работники, аптека, школы и местные винодельни). 15 км к югу от Ауксера (15 минут)5. 5 минут от вокзала Винселс (прямое подключение к парижско-Берси в 1 час 50 минут).
В соответствии со статьей L. 561-5 Валютно-финансового кодекса.
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, включая юридическое обязательство о разминировании, имеется на сайте Géorisques: . Это объявление о недвижимости было составлено под ответственность редакционного характера независимым агентом по недвижимости г-на Себастьяна Бетти (без наличия средств), коммерческим агентом SAS I@D Франции, зарегистрированным в RSCAC Sens под номером 810276907, владельцем карточки регистрации недвижимости от имени компании I@D France SAS.