Вилла в Сис-Фур-ле-Плаж, VAR

Приятно представить этот дом бассейном и садом на продажу, расположенным в районе 6-4-ле-Пладж (83140).

В идеале, расположенная в шести-четырех-ле-Плаге, в очень желанной после Бруска зоне, обнаруживает эту современную виллу, которая гнездится на высотах, всего лишь в пяти минутах езды от порта. Она имеет привилегированное окружение с красивым, незапятнанным видом на море и окружающие холмы.

Обеспечивая общую площадь 185 кв. м, включая 140 кв. м жилых помещений и независимую квартиру площадью 45 м2, эта собственность впечатляет своей архитектурой, предназначенной для того, чтобы в полной мере пользоваться светом и панорамой.

Наверху главная гостиная располагается для того, чтобы максимально увеличить просмотр, и в ней есть потрясающий потолок с открытыми лучами и двумя отверстиями, обеспечивающими взаимодополняющие перспективы: один из них смотрит на большую террасу, идеально для удовольствия заката, а другой открывается на приятный логарифмический сад, устроенный как зимний сад.

Конфигурация очень хорошо продумана:
- наверху, приёмная зона: вход в пространную гостиную с открытой кухней под потолком собора, протянутой террасой с частичным видом на море и зимним садом.
- на первом этаже частной зоны: три красивых спальни, открывающиеся на широкой защищенной террасе/логии, офис, ванная с одной ванной и одним душем, а также отдельный WC.
- на садовом уровне независимая квартира площадью 45 м2, имеющая спальню, кухню, душевую комнату и отдельную WC, открытая на большой террасе, идеальная для независимого размещения родственников, руководимая профессией из дома или приносящей доход в виде арендной платы.

Снаружи 1 180 м2 тщательно посажен и оборудован бассейном, летней кухней и двором петанки — истинное приглашение насладиться летом.

Основные сведения о собственности:
- Повышенное положение с видом на море и закатами
- Потолок и объем собора купаются в свете
- Независимая квартира площадью 45 м2, обеспечивающая большую гибкость
- Большой гараж площадью 60 м2 и 4 места для стоянки
- Прекрасный бассейн с летней кухней.
- преобразуемый кондиционер воздуха и отличные энергетические характеристики (DPE B/GES A)

Дополнительная информация:
- Состояние: очень хорошее состояние
- Год строительства: 2000
- налог на имущество, 2025 год: 3 274 евро в год
- Нагрев: индивидуальное электрическое отопление/реверсивное кондиционирование воздуха/пожарное пламя
- Санитарно-техническое обслуживание: подключение к магистральной канализации с помощью подъемного насоса

Потребление энергии:
- Обычное потребление: 98 кВт·ч/м2/год (В)
- расчетные выбросы: 3 кг CO2/м2/год (А)

Продажная цена: 960 000 евро (исключая агентские сборы)
Плата, взимаемая с покупателя, составляет 38 000 евро, что в общей сложности составляет 998 000 евро (включено агентство), что эквивалентно 3 96% от продажной цены.

Список, подготовленный под ответственностью редактора г-на Матье Херру, ИИ, коммерческого агента, зарегистрированного в Ницце РЦАС под номером 520 322 926, без сохранения средств, действующего от имени сарла абрикултур, недвижимого со столицей в 5 000 евро, зарегистрированного под No 837 704 584, обладателя профессиональной карточки No ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выданной парижской торговой палатой, юридическим представителем которой является г-н Адриен Пиот, со штаб-квартирой в 12 Rue des Halles, 75001 Paris.