Вилла в Агд, Herault

Приятный и динамичный город со всеми удобствами, расположенный всего в 5 минутах от Кап д'Агде, в 10 минутах от пляжей и аэропорта Безьерс/Кап д'Агде.

Очаровательный и приятный полностью отремонтированный городской дом с высококачественными характеристиками, с жилой площадью 142 м2, включая две спальни в спальнях, две душевые, яркую гостиную с гостиной и столовыми, и полностью оборудованную современную кухню. Кроме того, имеется большой гараж, большая комната, которая может быть использована в качестве мастерской или переоборудована в соответствии с требованиями (идеальная для спортзала, йоги или танцевальной комнаты:).
Есть также комната, которая была преобразована в маленькую студию (с спальней, кухней и душем), идеальная для гостей. Что касается внешних помещений, то там есть приятный двор, не видя соседей, а также две террасы: одна перед домом с прекрасным видом на реку (в юго-восточном направлении) и одна сзади (в западном направлении). Всего в нескольких минутах от центра города!

Земля = Вход в большой коридор площадью 7,86 м2 с красивой оригинальной лестницей + большая 36. 33 м2 гараж (полностью очищен электрической дверью гаража и зоной обслуживания) + большая 40 м2 комната (рабочая мастерская) (идеальная для создания спортзала, йоги или танцевальной комнаты:) + 2 м2 ВС + 10. 72 м2 комната, преобразованная в маленькую студию со спальней, кухней (электрический хоб, электрическая печь и раковина) и душ + доступ к приятному двору площадью 32 м2, красиво посаженному и незаметному.

1е = 9 м2 в коридоре + ультрамодернная и высококачественная кухня 11. 66 м2, полностью оборудованная (центральный остров с электрическими хребтами и капотом вытяжки, много складских помещений, стен и базовых блоков, электрическая печь и микроволновка, холодильник американского типа, кофейная машина) с французскими дверями, обеспечивающими доступ к передней террасе + 25 м2, включая гостиную и столовые помещения с доступом к террасе + 1. 5 м2 ВС + 15 м2 в спальной комнате с гардеробной и ее комнатой для туалетов (привет, умывальник, ВС) с гостиной (привет, ванная)
Доступ к задней террасе + 20 м2 в спальне в комнате с гардеробом и в комнате для душей (входной душ, WC, подогрев полотенца, двойное стиральное белье) с доступом к задней террасе.

Внешний двор 32 м2, красиво посаженный и не закрывающий глаза + передняя терраса (в юго-восточном направлении) приблизительно 20 м2 с барбекю и электрическим навесом + задняя терраса (в западном направлении) 24 м2.

Дополнительные характеристики = полностью отремонтированные с использованием качественных материалов (красивые двери, красивый деревянный парикмахерский пол:) + обратимое двойное кондиционирование воздуха + ПВХ стекло + электрическое отопление + подсоединение к магистральному дренажу + расчетный объем годового потребления энергии для стандартного использования: от 1520 до 2110 евро в год. Средние цены на энергию индексированы на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписку) + ежегодный налог на недвижимость в размере 518 евро.

Прайс = 486 000 евро (Суперб, всего в 5 минутах от моря!)

Цены включают оплату услуг агентов (оплачиваемую поставщиками). Плата нотариуса должна выплачиваться сверх фактической официальной ставки. Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Geo-risks: Georisques. Gouv. Fr.

Идентификация имущества: 92148
Размер имущества: 142 м2
Спальные комнаты: 3
Ванные: 3
Ссылка: A486000E

Другие особенности
Судоводство
Незамедлительное применение
Последние свойства
Рядом с побережьем
Внешнее пространство
Престиж
Частная стоянка/стоянка
Возможности для аренды
Терраса