Вилла в Порник, Атлантическая Луара

Абрикултуры рады представить этот дом на продажу, расположенный в Порнике (44210).

Исключительная

Привилегированные условия жизни в самом центре сохранившейся среды

Эта прекрасная одноэтажная собственность, полностью отремонтированная в 2025 году, находится в исключительно спокойной обстановке.

От входа, простора и яркость очарованы. Жилищная зона широко открывается в саду благодаря большим окнам в бухте с идеальной ориентацией. Она представляет собой теплое и конвульсивное пространство, в которой расположена современная кухня с центральным островом, оснащенная высококлассными приборами De Diterch.

Спальные каюты состоят из пяти спальных комнат, в каждой из которых имеется удобное и независимое пространство, а также трех душевых, одной ванной и четырех туалетов.

Внедорожные зоны, предназначенные для того, чтобы в полной мере наслаждаться прекрасной погодой

Из гостиных большая терраса размером около 130 м2, сделанная из экзотической древесины, служит настоящим продолжением дома, где можно в полной мере наслаждаться садом и развлекаться в дружелюбной атмосфере.

В этой зелёной среде находится недавно нагретый бассейн, полностью интегрированный в окружающую среду.

Кроме того, имущество получает пользу от недавнего и высококачественного оборудования: обратимого кондиционирования воздуха с помощью теплового насоса, автоматизации жилых помещений, моторизованных роликовых затворов, новых септиков, прачечных и гаража, оборудованного моторной дверью.

Место, где обеспечивается баланс между спокойствием и удобствами

Пользуясь особенно тихой жилой средой, дом остается легкодоступным. < < Магазины > > и < < Услуги > > находятся всего в нескольких минутах езды, а < < Нант > > -- примерно через 45 минут.

Эквестрианские энтузиасты также оценят присутствие поблизости верхового центра.

Полностью переоборудованная в 2025 году, эта собственность в настоящее время обеспечивает определенный уровень комфорта в сочетании с редкими природными условиями.

Основные характеристики:
• Привилегированная среда без ближайших соседей
• Реконструкция одноэтажного дома в 2025 году
• Подогреваемый бассейн с 2025 года
• терраса экзотической древесины площадью около 130 м2
• Обновляемый кондиционер воздуха для оптимального удобства на протяжении всего года в течение всего года
• современные характеристики и высококачественное оборудование;
• Ремонт, покрываемый 10-летней гарантией
• Отличная энергетическая эффективность: энергетический рейтинг B

Обычное потребление (кВт·чEP/м2 год): 78 (В)
Расчетные выбросы (кг CO2/м2 год): 3 (А)
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования: от 960 до 1 350 евро в год.
Конечное потребление энергии: НС

Продажная цена: 794 850 евро, включая НДС (платы, выплачиваемые продавцом)

Информация о рисках, которым подвергается это имущество, имеется на веб-сайте Géorisques:

Объявление составлено под руководством коммерческого агента (ЭИ) г-на Франсуа Лагабриэля, зарегистрированного в РЦАК Нант в соответствии с No 2023AC.00268, без сохранения средств, действующих от имени иммобилизующих сарл-аркультов, с капиталом в 5 000 евро, зарегистрировано в соответствии с СИРЕН No 837 704 584, владелец профессиональной карточки No ИПЦ 7501 2018 000 025 842, выданной парижской компанией ККИ, юридическим представителем которой является г-н Адриен Пиот.