Вилла в Deltebre, Провинция Таррагона

Дом вместе с прилегающим хранилищем имеет приблизительно 114 м2. Кроме того, в нем имеется отдельное здание площадью приблизительно 28 м2, используемое в качестве курятника и склада.

Дом сохраняет характерную структуру домов начиная с этого периода и в настоящее время состоит из трех спальней, входного зала, комнаты для кухни, ванной, старой кухни и складских помещений.

Это старая собственность, нуждающаяся в ремонте, которая дает возможность восстановить ее и адаптировать к нуждам нового владельца, а также получать пользу от большого участка на открытом воздухе.

*Важная – ограничения в области городского планирования*

Прежде чем просить о просмотре, важно иметь в виду, что на собственность влияет план городского развития, предусмотренный для данного района.

В настоящее время на участке земли находится примерно 1340 кв. м земли, однако планируется расширить и открыть дорогу, поскольку она занимает угловой участок. После осуществления этого проекта ожидается, что соответствующий участок составит приблизительно 1200 кв. м.

Кроме того, небольшая часть существующего здания классифицируется как не соответствующая действующим правилам планирования и должна быть разрушена, в частности это касается полосы в доме шириной примерно 1,80 м и длиной 12 метров (около 21 м2), расположенной вдоль обращенной к улице стороны.

Поэтому каждый, кто заинтересован в этом имуществе, должен с самого начала знать, что его часть будет затронута будущей дорогой и что около 21 м2 существующего здания придется демонтировать.

d) собственность, предлагающая землю и возможности для ремонта, особенно пригодная для покупателей, желающих осуществить проект реконструкции в Дельтебре, которые понимают и принимают ограничения в области городского планирования, описанные выше.

* Заявленная цена не включает в себя расходы и налоги, связанные с передачей собственности, такие, как нотариальные сборы, сборы за регистрацию земли и административные сборы, а также любые применимые налоги (налог на трансферты, налог на добавленную стоимость или пошлина), все из которых полностью покрываются покупателем в соответствии с действующим законодательством*.

Сборы с агентств по недвижимости включаются в согласованную продажную цену.

Для определения применимого налогового режима и ознакомления с ним мы рекомендуем посетить веб-сайт Каталанского налогового агентства: