Вилла в Сент-Андре-де-л'Эр, Эр

Новый, расположенный в центре очаровательного города Сен-Андре-де-Иуре, в 15 минутах от Паси-Сур-Еуре, в 20 минутах от Эврё, этот элегантный семейный дом площадью 137 м2 соблазнит любителей характера и подлинности.

За его благоразумным фасадом находится теплое жилое пространство, в котором вы найдете великолепную гостиную с столовой и соборной размером около 50 м2, подкрепляемую его толпами и дружелюбной атмосферой.

Открытая кухня, оборудованная и оборудованная, развивается примерно на 15 м2 и идеально вписывается в приемную, идеально для приема семьи и друзей.

На первом этаже также имеется спальня и ванная комната, что позволяет вести реальную жизнь на одном уровне.

Приятный мезонин, который может выступать в качестве родительского люкса с читательской комнатой в сопровождении туалета.

Наверху две красивые комнаты размером около 15 м2 и 14 м2.

Внешние услуги дополняют этот редкий актив:

Два гаража площадью около 40 м2,
Моторизованный портал,
Приятная закрытая земля площадью около 302 м2,
Великолепный подвал, датируемый 1861 годом, действительно любимый для любителей вина и подлинности.

Достопримечательность, идеальная для семьи, которая ищет очарование бывшего союзника с красивыми объемами, рядом с магазинами, школами и удобствами.

Затраты Агентства составили 235 000 евро.

Он должен быть обнаружен без промедления.

ДПЭ: D 189 кВт·ч/м2/год
Выбросы ПГ: D 32 кг CO2/м2/год

Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в размере от 2 290 евро до 3 140 евро индексированы в 2021/2022/2023 годах.
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь со Стефаном дельгадо по телефону 0625486462 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Валютно-финансового кодекса, для организации посещения вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность.
Это заявление было составлено под ответственность редактора Стефана дельгадо, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 104708144 с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, zac le ochre ferre - 44 прохода из пяти континентов 44120 верту; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Профессиональные операции с картами по недвижимости и коммерческим фондам (T) и управлению имуществом (G) No CPI 4401 2016 000 010 388, выпущенные CCI Nantes - Saint Nazaire.
Целевой депозитный счет No 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230), гарантия Галиан-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности за счет Galian-smabtp No. 28137.

Мандат: 467334 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент Стефана дельгадо (ЕИ) - SFCR номер: 104708144 - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.