Вилла в Pugnac, Жиронда

В 5 минутах от Сан-Андре-де-Кубзака, в Пугнаце, очень точно и с его кольцевой дороги, с быстрым доступом к десятистороннему направлению Бордо-Париж, открывается дом этого великолепного архитектора площадью 300 м2, сложенный в сердце мирной и деревянной окружающей среды площадью около 10 000 м2, где царит теплая и современная атмосфера, которая обещает ежедневную жизнь, полную спокойствия.

Ярко и просторно, этот дом предлагает:

- на первом этаже - гостиная, гостиная, гостиная с элегантным камином, украшенная двумя щедрыми окнами в бухте, кабинет, оборудованная и оборудованная кухня, ванная, мезонин, отдельный туалет, три удобные спальни, в том числе в ванной и веранде, его мезонин, двойное стекло и индивидуальное электрическое отопление, обеспечивающее однородное тепловое комфортное положение на протяжении всего года;
Спереди, с южным обнажением, три очень красивых террасы, включая одну покрытую, с патио, бильярдным домом, с видом на очень приятный и длинный бассейн, чтобы наслаждаться моментом отдыха с семьей и или друзьями.
- В подвале есть 4-я независимая спальня со своим входом, шкафами, офисом, которая дает определенную автономию ребенку, взрослому или другу.
Вы также найдете гараж, нижнее белье, винный погреб, подвал и тщательно оборудованное хранилище.
- Снаружи, вы найдете колодцы и непринадлежности, 4 гаражной коробки с красивой асфальтированной дорожкой, позволяющей парковать машины ваших гостей.

Основные характеристики:
На первом этаже: приблизительно 220 м2
- вход: 18, 4 м2
- кухня: 12 78 м2
- служебные помещения: 15, 13 м2
- гостиная: 21,21 м2
- оставаться : 48,22 м2
- веранда: 26,65 м2
- ванная: 6,24 м2
- душевая: 2,90 м2
- 3 спальни с установленным шкафом: 15,25-13,80 - 13,10 м2
- 1 отдельный туалет: 1, 46 м2
- 1 склад: 4,10 м2
- 1 техническая комната: 3, 50 м2
- 1 раздевалка: 3 м2
Другие районы: приблизительно 98 м2
- 1 мезонин: 13,20 м2
- 1 патио: 18 50 м2
- 1 терраса: 33,80 м2
- 1 терраса: 12, 30 м2
- 1 покрытая терраса: 19,50 м2
В подвале: около 96 м2
- 1 вход: 9 50 м2
- 1 спальня с шкафами: 15 м2
- 1 кладовка: 7,00 м2
- 1 офис или другое помещение с шкафами: 9,20 м2
- 1 нижнее белье: 20,30 м2
- 1 хранилище: 18 50 м2
- 1 подвал: 16,50 м2
Добавления и гаражи: приблизительно 49 м2
- гаражи: 33,80 м2
- 1 английский двор: 16 м2

- 1980 год - год строительства
- Всё высохло.
- налог на имущество: 2007 евро
- Сольный бассейн: 11 x 5
- Фибер в конце улицы.
- Электропортал
- " Интерком "
- Тревога.
- Преобразуемый кондиционер воздуха
- отопление пола для жизни в санитарном вакууме
- Горячий водяной шар 300 литров Дитрих
- стеклянные отсеки в отдельных затворах электропитания алюминия
- 2 хеминиа, включая турбоприемник
- крыша в хорошем состоянии.
- 1 колодец.
- 1 пруд
Прочая информация:
- Доступ департамента 137.
- Транспорт: железнодорожная станция Сен-Андре-де-Кубзак и автобус 430 и 432 для быстрого доступа в Сен-Андре-де-Кубзак.
- Детский сад и начальная школа в Пуньяке - Коллегия Жак Пресерт в Бург-су-Жиронде.
- магазины, фармацевты, врачи, Интермаркет, нотариальные исследования, страховые фирмы, рестораны и барс-табаки, дилеры и гаражные автомобили.
- 12 км от Блей.
- 12 км от Сен-Андре-де-Кубзака.
- 35 км от Бордо.
Цена: 420 000 евро HAI, плата за продажу.

Не ждите больше и давайте устроим визит, пожалуйста, свяжитесь со мной:
Жан-Клод Бланк - Тел: 06 81 86 94 46 - электронная почта: @privitary

Др дз б
Расчетные годовые расходы на энергию для стандартного использования в период между 4350 и 5900 евро индексированы в 2021 году.
Навестить вас и сопровождать в вашем проекте, свяжитесь с Жан-Клодом Бланком по телефону 0681869446 или по электронной почте по адресу .
Согласно статье L. 561. 5 Кодекса Монетера и Финансьера, для организации визита вам будет предложено представить документ, удостоверяющий личность, который был составлен под руководством Жан-Клода БЛАНК, действующего в качестве коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC 982184269 Либорна с частными владельцами, со столицей 44 920 евро, zac le ochre ferre - 44 прохода из пяти континентов 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Профессиональные карточные операции с недвижимостью и коммерческими фондами (T) и управлением недвижимостью (G) No 4401 2016 000 010 388, выпущенные ККИ Нант - Сент-Назер. Целевой депозитный счет No 309 325bpa святой-себастьен-СУР-ЛУРЕ (44230). Галийские гарантии-смабтп - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за Т и 120 000 евро за G. Профессиональное страхование гражданской ответственности с помощью Galian-smabtp No. 28137.
Мандат: 468 247 - Профессиональные гарантии и гарантии вашего проекта недвижимости.

Коммерческий агент Жан-Клод Бланк (ЕИ) - SFCR номер: 982184269 Либорн - .
Информация о рисках, которым подвергается это имущество, размещена на веб-сайте Georics: www.georics.Gouv. Fr.