Villa i Caveirac, Gard

Nyrenoverat stenhus i hjärtat av Caveirac, beläget i en lugn återvändsgränd bara några steg från butiker och tjänster. Denna charmiga fastighet kombinerar autentiska stenverk med moderna funktioner. Det rymliga vardagsrummet har högt välvda tak och stora fönster som för in gott om naturligt ljus. Öppen planlösning köket är väl integrerat i vardagsrummet. Det finns tre sovrum och 2 badrum. Huset öppnar sig mot en privat trädgård med en pool, erbjuder en lugn uteplats.
Perfekt som en lock-up-and-leave eller ett bekvämt hem för året runt boende. Snabb tillgång till Nimes centrum, TGV station, och flygplatser i Nimes, Montpellier, och Marseille.

* Huset
Huset är fördelat över tre våningar och vetter mot söder, vilket ger gott om naturligt ljus. På bottenvåningen, ett rymligt vardagsrum på ca 62m2 med högt välvt tak öppnar sig mot terrassen och trädgården. Det innehåller ett öppet kök på 10. 44m2 och ett tvättrum. En stor skjutglasdörr ger ännu mer ljus. På första våningen finns två sovrum, ett med en garderob, tillsammans med ett badrum och en studieplats.
Övervåningen har ett stort vindsrum på 23m2 med eget duschrum. Huset är utrustat med reversibel luftkonditionering.

* Trädgården
Den 177m2 trädgård är anlagd och innehåller en pool och ett förråd. Du kan parkera precis framför grinden, och det finns också möjlighet att ta med bilen in på trädgårdsdriften, vilket är bekvämt om du behöver lämna den säkert när du är borta.

* Plats
Boendet ligger i den livliga byn Caveirac, bara 8 km från Nimes och inom räckhåll från Uzes, Arles, Montpellier och Avignon, allt under en timme bort. Stränderna ligger också bara 30 minuters bilresa. Byn har charmig arkitektur, inklusive ett slott och ett pittoreskt centralt torg, och har en aktiv kulturscen.
Alla nödvändiga bekvämligheter finns inom gångavstånd, såsom ett bageri, kaféer, restaurang, en kemist, och banker, vilket gör det till en bekväm och trevlig plats att bo året runt.

* Försäljningsuppgifter
Agenturavgifter betalas av säljaren. Frankrike Property Angels mandat. Agenturavgift inklusive moms:
Occitanie :
Upp till 30 000 euro: 3.600 euro
Upp till 49,999 euro: 4 000 euro
50000 € - 99,999 € : 9%
100 000 euro - 199,999 euro: 7 %
200 000 euro - 449,999 euro: 5
450000 euro uppåt: 4%

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un use standard entre 820€ et 1170€ par an. Prix moyens des energy indexees sur l'annee de reference 2021 (abonnement compris). Beräknad årlig energikostnad för en normal användning av denna fastighet: mellan 820€ och 1170€/år. Uppskattning beräknad på grundval av energipriser 2021 (inkluderad underteckning).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Georisques: f

* Om oss
France Property Angels - Vi är en engelsktalande fastighetsmäklare som specialiserat sig på den internationella marknaden. Vi är baserade i Frankrike och har 20 års erfarenhet. Våra kunder har tillgång till vår omfattande fastighetsportfölj och drar nytta av vår kostnadsfria fastighetssökningstjänst. Kunder som har köpt genom oss är särskilt nöjda med den servicestandard vi tillhandahåller under hela köpprocessen.

* Kontakta oss
Kontakta Alice Dassonville (engelska-franska)

Ursprunglig hänvisning till den nationella lagstiftningen:

Antal mottagningsrum : 1 :
Antal sovrum : 3 :
Antal badrum/duschrum : 2 :
Habitabel yta : 149 m2
Markyta : 177 m2 :
Taxe Fonciere: 1841; :
Parkering: Ja :
- Jag är ledsen.
Postnummer: 30820:
Nära centrum: Ja:
Pool : Ja:
Trädgård : Ja:

* Renoverat stenhus med moderna funktioner
* 3 sovrum, 2 badrum
* Söderläge med massor av naturligt ljus
* Landskapsträdgård med pool
* Lugnt läge i livlig by
* Enkel tillgång till Nimes, TGV, flygplatser och stränder