Villa i Pringy, Haute-Savoie

Annecy, superb modern villa med utsikt över sjön Annecy - Fritt land Med utsikt över Annecys höjder, erbjuder denna fantastiska moderna villa 2022 en spektakulär utsikt över sjön och de omgivande bergen. Den ligger i en grön miljö på ca 2.798 m2, kombinerar modern arkitektur, avancerade bekvämligheter och exemplarisk energi prestanda. Den poolbara marken har också ytterligare potential för förbättring med möjlighet att lossa en byggbar tomt.
Från det ögonblick du korsar tröskeln, arkitektur och volymer införa en sällsynt signatur, där utrymme och ljus elegant konversera. Receptionen rummet, ca 95 m2, helt öppnar för utsidan genom stora glasdörrar, radering gränsen mellan interiör och landskap. Detta utrymme inkluderar en elegant lounge, en konvival matsal, och ett fullt utrustat modernt kök med en central ö och inbyggd vinkällare.
En stor terrass som vetter mot sjön sträcker sig naturligt ut de levande utrymmena och inbjuder till en unik miljö när som helst på dagen. Naturligt ljus rör sig hela dagen, förbättra de moderna linjerna i huset och avslöja en helt anmärkningsvärd panorama: Annecybukten, dess sjö med föränderliga reflektioner, och i bakgrunden, den majestätiska kraften i de omgivande bergen.
Varje huvudrum drar nytta av denna spektakulära utsikt, som erbjuder en levande tablå, unik och permanent, där staden, sjön och naturen skapar en sällsynt harmoni. Byggd i en bevarad miljö, skyddad, och utan mot-à-vis, fastigheten har utsikt över sin gröna miljö med naturlig elegans. Här, lugn, oändligt perspektiv, och varje ögonblick är en del av en atmosfär av privilegier och lugn. En konfidentiell adress, utformad för kunder som söker undantag, där fastigheter blir en livsupplevelse.
Den nedre våningen rymmer sovdelen. Huvudsviten utmärker sig med sin finess och komfort, med ett perfekt integrerat anpassat omklädningsrum och ett fullt badrum, med badkar, dusch och toalett, i en atmosfär som är både intim och elegant.
Två andra sovrum, utformade med samma nivå av exigence: en har ett duschrum med dusch och toalett, medan den andra har ett badrum med badkar och toalett, samt inbyggd förvaring, vilket garanterar autonomi, komfort, avskildhet och funktionalitet i en harmonisk anda. Rummen, badade i ljus från de första strålarna i solen, erbjuder varje morgon ett sällsynt ögonblick mot sjön, där landskapet vaknar i en atmosfär av absolut lugn och kontemplation.
Var och en öppnar genom stora glasdörrar mot en terrass som utsträcks av trädgården, vilket skapar en naturlig kontinuitet mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Ytterligare ett rum, som för närvarande är uppställt som tvättstuga och förråd, kan enkelt omvandlas till ett kontor eller fjärde sovrum vid behov.
Denna fastighet är designad med en krävande miljöstrategi och har en miljöansvarsfull funktion som inkluderar grönt tak, värmepump, golvvärme och kylning samt särskilt effektiv isolering, vilket gör det möjligt att uppnå energiklassificering A. Finitioner och utrustning har valts noggrant: kök med hög kvalitet, moderna badrum, integrerad vinkällare, fullt säkrad och inhägnad egendom.
Endast en kilometer från Annecys centrum och sjöns stränder, erbjuder denna sällsynta adress en perfekt balans mellan lugn, natur och närhet till bekvämligheter. Ett dubbelgarage på över 31 m2 och flera utomhus parkeringsplatser slutföra utbudet av denna unika fastighet på Annecy marknaden. Kontakt : Thierry uomobano- Agent Commercial EI 06 09 65 63 89-