Villa i Condom, Gers

Detta vackra stenhus ligger i en härlig kulle och har 3 potentiella uthyrningsgiter. Huset ligger inom fastighetens 5 hektar stora tomt, med fantastisk utsikt, majestätiska uråldriga träd, ekskog och en fruktträdgård och de lokala butikerna i Montréal ligger strax över 3 km bort.

Boendet består av ett 4-bäddshus (med angränsande lägenhet som kan användas för personalboende), och två fristående pensionat i The Old Winery.

Huvudbyggnaden kräver modernisering och inredning, men rummen är eleganta och ljusa och erbjuder enorma möjligheter.

De två fristående gästhusen (72m2 och 78m2) är klara att använda direkt och har ett bra centralvärmesystem som gör att de kan användas bekvämt året runt. Det finns också ett gemensamt utrymme som för närvarande är ett lekrum och förråd.

I den gamla vinkällaren finns ett stort utrymme som kan användas som garage och/eller verkstad.

Andra uthus inkluderar en stor (500m2) lada som för närvarande används för förvaring av traktorer och landutrustning.

Marken omger fastigheten och täcker en tomt på över 50 000 m2. Det finns fantastiska 100 år gamla fästning, skog och fruktträdgård, en brunn och vackra trädgårdar.

Det finns totalt 555m2 beboeligt utrymme. Här är layouten:

Huvudbyggnaden

Bottenplan
Kök 27 m2 - kaklat golv, exponerade balkar
Vardagsrum 40 m2 - kaklat golv, franska dörrar till trädgård, öppen spis
Vardagsrum 30 m2 - marmor öppen spis
Hall 18 m2
Konservatorium 43 m2 - klinkergolv, med två luftkonditioneringsenheter
Kontor 30 m2 - marmor öppen spis
Bottenvåning Sovrum 1 24 m2 - exponerade balkar
Hallen - terra cotta kakelgolv
Separat toalett
Badrum 8 m2 - bad, tvättställ, bidé, WC

Första våningen
Landning 15, 5 m2
Sovrum 2 25. 5 m2
Sovrum 3 24 m2 - trägolv, marmor öppen spis, dressing
Duschrum 10. 5 m2 - dusch, tvättställ, WC
Sovrum 4 24 m2 - trägolv, marmor öppen spis, dressing
Badrum 11. 5 m2 - bad, tvättställ, WC

Källare
Kontors-, förråds- och pannrum med totalt 180 m2

Lägenhet (i huvudbyggnaden)

Bottenplan
Kök/live 23. 5 m2 - kaklat golv

Första våningen
Landning
Separat toalett
Badrum 5 m2 - bad, tvättställ
Sovrum 20. 5 m2
Attack/lekrum 94 m2

Gamla vinrankor

Gästhus 1
Vardagsrum 27. 5 m2 - kaklat golv, franska dörrar till trädgården
Kök 16 m2 - klinkergolv, utrustat kök
Sovrum 1 12 m2 - klinkergolv
Duschrum 6 m2 - dusch, tvättställ
Separat toalett
Sovrum 2 12 m2 - klinkergolv

Gästhus 2
Vardagsrum 22 m2 - kaklat golv, öppen spis, franska dörrar till trädgården
Kök 17 m2 - klinkergolv, utrustat kök, franska dörrar till trädgården
Sovrum 1 11 m2 - klinkergolv
Separat toalett
Sovrum 2 11. 5 m2 - klinkergolv
Duschrum 5. 5 m2 - dusch, tvättställ
Lekrum 41 m2 - kaklat golv, dörr till trädgård,
Separat toalett (anslutning till gästhus 2)
Förrådsrum 65 m2 (anslutning till gästhus 1)

Byggnader

Källare av gamla vingården .. 200 + 80 m2 - för bil lagring eller verkstad
Halvöppet ladugård 75 m2
Lantbruks ladugård 500 m2
Trädgårdsbod 18 m2
Höns hus 12 m2
Små kapell 8 m2
Återstoder av en gammal väderkvarn

Boendet ligger 7 km från Condom där du hittar ett brett utbud av butiker och bekvämligheter. Condom är en livlig liten stad med härliga slingrande smala gator och en mycket populär veckovis färskvarumarknad. Byggt på stranden av floden Baïse, finns det massor av avkopplande flodbaserade aktiviteter samt härliga promenader, och cykling.
Andra städer och byar i området inkluderar Valence-sur-Baïse, Lectoure, Castéra-Verduzan, Vic Fezensac, och Fleurance.??Den närmaste TGV station till Condom skulle vara vid Agen, en vägresa på runt 45mins och Toulouse flygplats är en restid på 1 timme 20mins.
Med en blick:

Sovrum: 9
Badrum: 6
Mottagningar: 5
Habitabelt utrymme: 555m2
Tomtstorlek: 50724m2
DPE-betyg: D
Uppvärmning: Oljeeldad centralvärme
Dränering: Septisk tank
Grannar: Avskilda
Avstånd till butiker: 3. 3km
Avstånd till TGV: Agen 45mins
Avstånd till flygplats: Toulouse 1hr 20mins

Observera: Byråns avgifter ingår i det annonserade priset och betalas av köparen. Alla platser och storlekar är ungefärliga. La Résidence har gjort allt för att säkerställa att detaljerna och fotografierna av denna fastighet är korrekta och inte på något sätt vilseledande. Denna information utgör dock inte en del av ett kontrakt och inga garantier ges eller underförstås.