Villa i Poix-du-Nord, Nord

Antoine Telle fastighetsrådgivare erbjuder dig denna fastighet som med stark professionell och uthyrningspotential.

Beläget i Poix du Nord 59218, det inkluderar ett hyrt hus (husanvändning) + två byggnader på 80m2 vardera, fri från ockupation, alla på en tomt 1935m2 med del för att bygga, idealisk hantverkare / lagring / investering.

Hus på en nivå som för närvarande hyrs 500€/månad - hyresavtal 2024
→ 46m2, sovrum, vardagsrum, kök, wc, duschrum, parkering bil & trädgård
→ Isolatorer ull, alla dränerade, elektrisk värme tröghet, tegel & amp; stål fack, elektrisk kartong, kumulus, vmc, snickeri dubbelglas PVC
→ Omedelbar hyresinkomst
→ Hus i oberoende tillgång till byggnader

Två byggnader på ca 80 m2 vardera - fria från arbete (160 m2 totalt)
→ Mycket bra skick, betongplattor, golv och plåtvaror + stålbrickor
→ Anslutningar El & amp; vatten närvarande
→ Idealisk hantverkare, förvaring, verkstad, pro aktivitet

Exteriör förvaringsyta + bekvämt tillträde
→ Lätt för kommersiella fordon, material, etc.
→ Fest att slå
→ Utvecklings- eller uthyrningsmöjligheter (Box, garage, förvaring, pro aktivitet)

Styrka

Befintliga inkomster (500 euro/månad)
Byggnader som kan utnyttjas omedelbart
Vacker tomt (1935 m2)
Professionell idealisk konfiguration + uthyrning
Fastighetsskatt: 1000 €

Idealisk för:
Artisan (BTP, mekanisk, lagring...)
Företagare/egenföretagare
Investerare som vill utveckla lönsamheten

Mycket sällsynt på sektorn – att besökas snabbt! Byrån avgifter debiteras köparen, dvs. 5. 50% moms av priset exklusive avgifter.
Den Energy Performance Diagnostic (EPD) utfördes med en giltig men opålitlig och icke-opponable metod.
Information om de risker som fastigheten är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakta Antoine sådan entreprenör Individuell, kommersiell agent OptimHome (rsac nr 837 979 079 Register över Valenciennes) 06 82 79 29 59 (ref. 607437 )