Villa i Guardea, Terni

Gårdshuset "Eco del Tevere" - Prestigious Stone Residence med pool i Guardea - En exklusiv terrass mellan himmel och natur, med hisnande utsikt över Tiberdalen och Alvianosjön I hjärtat av den mest autentiska Umbrien, bara några minuter från den charmiga medeltida byn *Guardea*, står detta praktfulla stengårdshus.
Beläget i en *dominant och mycket panoramaläge*, är fastigheten en sällsynt syntes av absolut avskildhet, historisk charm och modern komfort, med utsikt över som en naturlig terrass på en av de mest fotograferade utsikt över centrala Italien. ?
Teknisk blad av fastigheten - Huvudgårdsyta: Cirka 450 m2 (på 2 nivåer) - Annex yta: 52 m2 (oberoende) - Privat park: Cirka 1000 m2 (helt inhägnad) - Pool: 10x6 m (panorama, saltvatten / klor) - Total rum: 7 (6 i gårdens hus + 1 i annexet) - Badrum totalt: 6 (5 i gårdens hus + 1 i annexet) -Heating / Cooling: * Luftkonditionering finns i sovdelen på första våningen. ?
Exteriören: En lugn park och en panorama simbassäng Fastigheten är nedsänkt i en botanisk trädgård med uppmärksamhet på de minsta detaljerna, utformad för att stimulera sinnena under varje säsong på året. -Swimmingpool (10x6 m):* En riktig vattenförekomst med utsikt över dalen. Solarium området är utsmyckad med en *majestic århundraden gamla ek *, som ger trevlig naturlig skugga på varma sommardagar.
-Trädgård:* 1000 m2 full av århundraden gamla olivträd, fruktträd och aromatiska växter från Medelhavet skrubb. -Livet utomhus:* En stor täckt veranda, utrustad med * träeldad ugn och professionell grill*, fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för exklusiva middagar och evenemang. ?
Huvudgårdshuset: Elegans och tradition Interiören bevarar Umbriens själ intakt tack vare en skicklig återhämtning av originalmaterialet: *fina terrakottagolv*, *exponerade träbjälkar* och imponerande eldstäder. ▪ på bottenvåningen - Representationen En välkomnande entré leder till det storslagna * levande området med öppen spis*, den perfekta allinationen för vinterkvällar. Köket, i ett öppet utrymme, kommunicerar direkt med matsalen och den yttre verandan.
Golvet kompletteras av ett enda sovrum med eget badrum (perfekt för gäster eller personal), ett artighetsbadrum och en funktionell tvättstuga. ▪ till First Floor - The Night Area (fullständigt luftkonditionerade) Klättra trappan leder till det mest intima området i hemmet: -Två Master Suites:* Båda utrustade med walk-in garderob och privat badrum. -Ytterligare sovrum: * Ett sovrum med dubbelsäng, en tvilling och en singel, serveras av en överdådig master badrum med * hydromassage badkar *. ?
Den beroende (52 m2) Helt oberoende och tillräckligt långt bort för att garantera maximal integritet, består av ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum. Det är den idealiska lösningen som: *Bilaga för hedersgäster. * Boende för vårdare / servicepersonal. * *Anställning att hyras* på den internationella lyx turistuthyrningsmarknaden. ? Strategiska anslutningar: Umbrien och Toscana på din Fingertips Fastigheten har idyllisk avskildhet men är inte isolerad.
Dess geografiska läge gör att du kan nå Rom och underverken i centrala Italien på rekordtid: * *A1 motorväg:* Bara 20 km från *Orvieto* och *Attigliano* tullbås. * *Flygplatser och huvudstäder: * Rom och dess flygplatser kan nås på cirka en timme. * *Culturella Hubs:* På bara några minuter kan du nå ikoniska destinationer som Todi, Narni, Marmore Falls, Orvieto, och byarna i närliggande Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Vår professionella dom *Denna bondgård är inte bara en fastighet, utan en investering i den italienska livsstilen. Perfekt som ett första representativt hem, som en magnifik semesterbostad för en stor familj, eller som en elit boendeanläggning i ett av de områden med den högsta turisttillväxten i Umbrien.*