Villa i Guardea, Terni

"Eco del Tibere" gårdshus med pool i Guardia

- En exklusiv terrass mellan himmel och natur, med hisnande utsikt över Tiberdalen och Alvianosjön
I hjärtat av den mest autentiska Umbrien, bara några minuter från den charmiga medeltida byn *Guardea*, står denna vackra sten gård. Beläget i en *dominant och panoramaläge*, är fastigheten en sällsynt syntes av absolut avskildhet, historisk charm och modern komfort, med utsikt över som en naturlig terrass på en av de mest fotograferade utsikt över centrala Italien.
Byggnadens datablad

-Superficie Casale Principale: ca 450 kvm (på 2 nivåer)
-Superficie Beroende: 52 kvm (oberoende)
-Private Park: ca 1 000 kvm (helt inhägnad)
- Simbassäng: 10x6 m (panorama, saltvatten/klor)
-Totalt rum: 7 (6 i gården + 1 i bilagan)
-Totalt badrum: 6 (5 i gården + 1 i bilagan)
-Värme/kylning:* Luftkonditionering i sovdelen på första våningen.
Utomhus: en lugn park och Panorama pool
Fastigheten är nedsänkt i en botanisk trädgård med fokus på detaljer, utformad för att stimulera sinnena under varje säsong på året.

-Swimmingpoolen (10x6 m):* En riktig spegel av vatten med utsikt över dalen. Solariumområdet är utsmyckat med en majestätisk ek, vilket ger en behaglig naturlig skugga på varma sommardagar.
- Trädgården: * 1. 000 kvadratmeter rik på århundraden gamla olivträd, fruktträd och aromatiska växter i Medelhavet scrub.
-Livet i det öppna:* En stor täckt veranda, utrustad med en träugn och en professionell grillplats*, fungerar som en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för middagar och exklusiva evenemang.
Il Casale Principale: Elegans och tradition
Interiören bevarar den Umbriska traditionens själ tack vare en klok återhämtning av de ursprungliga materialen: * trottoarer i dyrbara terrakotta*, * exponerade träbjälkar* och imponerande eldstäder.
• Markplan • Representation

En mysig ingång leder till den grandiosa * levande området med öppen spis*, den perfekta allierad för vinterkvällar. Köket, i öppet utrymme, dialoger direkt med matsalen och utomhus verandan. Golvet innehåller ett enkelrum med eget badrum (perfekt för gäster eller personal), ett artigt badrum och en funktionell tvättstuga.

Första våningen Nattzonen (Fullständigt luft-conditioned)

Går upp för trappan du går in i det mest intima området av bostaden:

-Två Master Suite:* Båda har en walk-in garderob och eget badrum.
-Ytterligare rum: * Ett sovrum med dubbelsäng, ett sovrum med dubbelsäng och ett enkelrum, som serveras av ett överdådigt badrum med jacuzzi.

La Dependance (52 kvm)

Helt autonomt och tillräckligt långt för att garantera maximal sekretess, består det av ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum med dubbelsäng och ett badrum. Det är den idealiska lösningen som:

*Dependens för hedersgäster.
* Logi för vårdare / servicepersonal.
* * * Tillgång som ska hyras* på den internationella marknaden för lyx turistuthyrning.
Strategiska förbindelser: Umbrien och Toscana till Portata di Mano

Fastigheten har idyllisk isolering men är inte isolerad. Dess geografiska läge gör att du kan nå Rom och underverken i centrala Italien på rekordtid:

==Referenser====Externa länkar==* Officiell webbplats
* * Flygplatser och huvudstäder: * Rom och dess flygplatser kan nås på ungefär en timme.
På några minuter kan du nå ikoniska destinationer som Todi, Narni, Cascata delle Marmore, Orvieto, och byarna i närliggande Toscana (Montepulciano, Cetona, Chianciano Terme).
Vår professionella dom
*Denna bondgård är inte bara en fastighet, utan en investering i den italienska livsstilen. Perfekt som det första representativa huset, som en magnifik semesterbostad för en stor familj, eller som ett elitboende i ett av de mest växande turistområdena i Umbrien.*