Villa i Baden, Morbihan

Emmanuelle renault Propriétés Privée Immobilier presenterar "L'Horizon", en exceptionell fastighet på 168 m2, inbäddad i en grön miljö på 1800 m2, i en privat och privilegierad bostadsmiljö, mot Morbihanbukten och dess öar.

Här kommer landskapet in i huset. Gulfen utspelar sig så långt du kan se, öarna skär panoramat, segelbåtarna ger liv åt horisonten. En fastighet som är utformad för att leva med havet som en permanent bakgrund.

Från tröskeln tar ljuset plats. Vardagsrum på nästan 70 m2 för samman vardagsrum, vardagsrum och kök i en öppen och förfinad atmosfär. Den stora vik fönster Technal, utplacerad mittemot Gulf, gör försvinna alla gränser mellan interiören och utsidan och naturligt utöka vardagsrummet mot terrassen, pergola och en permanent maritima inredning.

Köket, klädd i salvia gröna fasader, kretsar kring en central ö som är utformad så mycket att laga mat som att ta emot.

Den öppna trappan, signerad Metal Design, tillverkad av stål och trä, stiger lätt och strukturerar volymerna med en bestämd grafisk elegans. Husets mittpunkt, det omedelbart tecken sin arkitektoniska identitet.

På bottenvåningen hittar du två sovrum. Mastersviten på 18,15 m2 erbjuder vackra volymer, två stora skräddarsydda garderober och ett rymligt badrum på 14,75 m2 med bad, toalett och dusch. Ett andra sovrum med duschrum. Separat toalett.

På övervåningen, vardagsrum serverar tre ljusa rum, ett med eget badrum. De andra två sovrum öppna på en stor terrass med öppen utsikt över trädgården och den bevarade miljön. Ett duschrum. Badrummen på golvet kan omtolkas enligt önskemål och estetik av framtida ägare.

Den totala källaren avslöjar en verklig plats tillägnad fritid och avkoppling: spelrum, bio, sport eller privat reception. En nivå helt utformad för att förlänga stunder av komfort.

Utanför blir upplevelsen spektakulär.

Den överhängande träterrassen öppnar sig vid panoramat över viken. Den träpergola, perfekt integrerad med arkitekturen i huset, skapar en skyddad och förfinad utomhus reception utrymme, halvvägs mellan interiören och trädgården.

Nedan, en terrass och 14 m spegelpool, med en integrerad jacuzzi och en tvärsnittsruta, passar in med absolut nykterhet i en exceptionell anlagd trädgård signerad av Ropert Landskap. Utsikt från himlen, poolen sträcker sig i ren linje, trädgården ramar in den med mästare, och golfen stänger horisonten i en perfekt smälta mellan himmel och hav.

* Tekniska fördelar och egenskaper.
Exceptionell panoramautsikt över Morbihanbukten och dess öar · Privat bostad · tyst och konfidentiell miljö · Infinity swimmingpool 14 x 2, 5 m , integrerad jacuzzi 2. 5 x 2, 5 m · DPE A / A · All-to-sewer · 5 rum · Fastighetsskatt : 1,931 euro.

Platsens Ande, sedd av Emmanuelle
Vad jag kände när jag först kom hit är denna sällsynta och omedelbara känsla av att vara på semester, i ditt eget hus, permanent.
Utsikten över viken är otrolig, det är inte bara en frusen bild: den lever, den utvecklas varje timme, bärs av ljuset, tidvattnet och diskret balett segelbåtarna. En exceptionell adress.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Emmanuelle Renault Propriétés Privées, på 06 84 57 02 82 eller via e-post: · Instagram: @emmanuele_immobilier56
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
"L'Horizon", mandat 454836. Pris: 2. 298 500 euro HAI, avgifter ingår. Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Emmanuelle renault, Laureate Vendeuse Remarkable 2025, agerar som en kommersiell agent registrerad med rsac ventiler 833 479 280 med privata ägare, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. DPE A / GES A.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto n°30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp. 28137. Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden.

Emmanuelle renault (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Vannes 833 479 280 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr