Gård i Celorico da Beira, Guarda (distrikt)

Till salu på torsdag på 45 000 m2 mark 3 hus och flera stödbilagor på plats Potentiella investeringar i turism på plats Celorico da Beira - Vila Boa de Mondego

Investeringsmöjligheter: Real Estate Asset with High Tourism Yield Potential - Celorico da Beira

Sekretess - Utrymme - Natur - Stor potential för turism - Bra tillgång
Ett perfekt alternativ för dem som söker en familjegård eller ett alternativ för turist utforskning i ett av de vackra områdena i Portugal, omgiven av naturen, och tradition, i Serra da Estrela området.
Möjlighet för älskare av natur, stigar, tradition och kultur.

Quinta består av ett huvudhus, ett andra hus, båda med två våningar, duplex vaktmästare hus, spelrum, pool med skjul stöd och omklädningsrum.

Kortfattad analys av möjliga investeringar:

En 4. 5-hektars fastighet med hög skalbarhetskapacitet för natur- och landsbygdsturismen (TER) eller den lokala boendesektorn, strategiskt belägen i regionen Serra da Estrela. Det är en tillgång med robust infrastruktur och gynnsamma byggmått för gästvänligt projekt.
1. Tillgångar och installerad kapacitet:
Total yta: 45 000 m2 (4, 5 ha) med vattenautonomi (mina och 3 brunnar).
Bruttobyggnadsområde (ABC): ~1100 m2, fördelat på 3 bostäder och stödstrukturer.
Nuvarande bostadskapacitet: Högt antal sviter (särskilt i de viktigaste och sekundära husen), vilket möjliggör omedelbar drift eller med reducerad Capex för anpassning till Boutique Hotel eller Guest House.

2. Strukturell och funktionell analys:
Enhet A (430 m2): Optimerad layout för centralt boende (5 sviter + 3 sovrum), redan utrustad med luftkonditionering (AC och centralvärme).
Enhet B (300 m2): Potential för en autonom enhet eller Event/Restaurang Rum på bottenvåningen, vilket maximerar den genomsnittliga biljetten per vistelse.
Enhet C (170 m2): Staffhouse eller sekundärt boende.
Multipurpose Hall (100 m2): Idealiskt utrymme för konferenser, yoga retreats eller företagsevenemang, nischmarknader med hög lönsamhet.

3. Prospektering av jordbruket och markförbättring:
Produktiv tillgång med 400 olivträd och jord med beprövade meriter av lämplighet för vinstockar och fruktträdgårdar.
Potential för integration av jordbruksturismprojekt, vilket ger tillgång till gemenskapens investeringsfonder (Portugal 2030) för landsbygdsutveckling och hållbarhet.
4. Plats och logistik:
Strategisk axel: Närhet till Guarda (23 km) och Viseu (48 km), med direkt tillgång via motorväg till Porto och Lissabon.
Marknaden Mikroklimat: Positionerad i "Capital of Serra da Estrela Cheese", ett område med stark efterfrågan på säsongsturist och växande intresse för lågdensitetsdestinationer med total integritet.

5. Affärsmål:
Fastigheten presenterar sig som en Value-Add möjlighet, där ombyggnad och ompositionering av turistvarumärket kan avsevärt öka eget värde och operativ lönsamhet (Återbäring). Mångfalden av byggnader gör det möjligt att skapa flera inkomstkällor (förvärv, händelser och jordbruksproduktion).

Leverantörens plats:

Vila Boa do Mondego är en by i kommunen Celorico da Beira i Portugal.
Byn ligger 23 km från Guarda, 48 km från Viseu, 170 km från Porto och 334 km från Lissabon.
Alltid med god tillgång till motorvägen.

Celorico da Beira är en portugisisk by i distriktet Guarda, som omges av underregionen Beiras och Serra da Estrela i den centrala regionen.
Det är också den nordligaste kommunen Serra da Estrela och, på grund av mängden och kvaliteten på Serra da Estrela Cheese, kallas det huvudstaden i Serra da Estrela ost. Ett område fullt av historia, kultur, god gastronomi och anmärkningsvärd gästfrihet.

Infos är inte bindande och befriar dig inte från att konsultera respektive dokument eller uppdateringar med konsulten som ansvarar för Cluttons Portugal Real Estate Agency.
Energiklassning: D
#ref:QUI2211MVR