Lägenhet i Sitges, Barcelona-provinsen

Om du letar efter ett bekvämt, väl beläget hem som är redo att flytta in, är denna lägenhet en utmärkt möjlighet. Beläget i hjärtat av staden och bara några minuters promenad från Sant Sebastià Beach, det perfekt kombinerar bekvämligheten av att ha varje tjänst inom räckhåll med lugnet i en liten bostadsbyggnad med bara några grannar.

Lägenheten är genomtänkt utformad för att göra det mesta av varje kvadratmeter. Den ligger på andra våningen i en traditionell byggnad utan hiss. Tack vare sin yttre orientering, har fastigheten gott om naturligt ljus under hela dagen.

Det ljusa och välkomnande vardagsrummet öppnar upp mot en trevlig balkong, den perfekta platsen att koppla av och njuta av den livliga atmosfären i stadens centrum. Det rymliga och funktionella köket är fullt möblerat och utrustat med apparater, så att du kan njuta av det från dag ett.

Boendet erbjuder två sovrum, en dubbel och en enkel, båda utrustade med inbyggda garderober ger utmärkt förvaringsutrymme. Det helrenoverade badrummet har en modern walk-in dusch.

Byggnaden är mycket väl underhållen och består av endast fyra grannar, vilket garanterar en lugn och privat miljö.

För året runt komfort, är lägenheten utrustad med två luftkonditioneringsenheter och naturgas centralvärme med radiatorer i hela fastigheten.

Dess läge är utan tvekan en av dess största attraktioner: bara en två minuters promenad från Sant Sebastià Beach, nära järnvägsstationen och omgiven av butiker, restauranger, lokala tjänster och kollektivtrafik. Ett idealiskt hem för dem som vill njuta av centrum boende utan att behöva en bil.

Perfekt för alla som söker ett ljust, praktiskt hem i ett av de mest eftertraktade områdena i staden.

Transparensklausul och fördelning av inköpskostnader (lag 10/2025)
Försäljningspris: 325,000 € + 32,500 € (Property Transfer Tax – ITP)
I enlighet med de informationsskyldigheter som fastställs i lag 10/2025 av den 28 december om kundservice och öppenhet, tillsammans med tillämpliga sektorsbestämmelser, observera att det annonserade försäljningspriset inte omfattar kostnader och skatter i samband med köp av fastigheten, enligt följande:
Skatt på överlåtelse av egendom (ITP): Den tillämpliga skattesatsen kommer att vara den som gäller i den autonoma regionen Katalonien (Property value upp till 600 000 euro = 10%; från 600 001 euro till 900 000 euro = 11%; från 900 001 euro till 1 500 000 euro = 12%; över 1 500 000 euro = 13%). Reducerade skattesatser på 5 % eller 7 % kan tillämpas beroende på köparens personliga omständigheter. Skatten beräknas på det högre av fastighetens referensvärde eller det överenskomna inköpspriset.
Notarieavgifter: Beräknas i enlighet med den officiella avgiftsplan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1426/1989 av den 17 november 1989 om notarieavgifter.
Fastighetsregisteravgifter: Registreringen av fastigheten kommer att debiteras enligt den officiella avgiftsplan som fastställs i bilaga I till kungligt dekret 1427/1989.
Administrativa (Gestoría) avgifter: Administrativ behandling, skatteuppgörelse och förvaltning av fastighetsregistret är cirka € 350 plus moms.
Säljarens fastighetsbyrå Avgifter: Ingår i det annonserade försäljningspriset.
För detaljerad information om fastighetsskatt (ITP), tillämpliga skattesatser och skattesänkningar i Katalonien, vänligen se den officiella webbplatsen för den katalanska skattemyndigheten.

Ytterligare upplysningar
Fastigheten säljs omöblerad.
Ägaren betraktas inte som en stor fastighetsägare enligt gällande lagstiftning.
Referens till tjänstecertifikat: CHB04262415001
Registreringsbevis för energiprestanda: 4X6NHV0kr
Aicatregistreringsnummer: 3366
API-registreringsnummer: A10580