Villa i Ovar, Aveiro (distrikt)

Fastighetsidentifiering: ZMPT591762

Om du letar efter en bostad, fullt utrustad med toppfinisher, in i en generös mark, i ett lugnt läge och med utmärkt tillgång, kan detta vara den möjlighet du letar efter så mycket!

Konstitution och fördelning:

Den ursprungliga T4-typen, bostaden totalrenoverades och omvandlades till T3, inklusive:

- Gemensamt rum c/ l suspenderat
- Kök c/ ö i Dekton, utsmyckade utgifter och cup c/ view p/ o Jardim
- Master Suite c/ Stängt, Klädsel och privat Banho House
- Rum c/ mobilsäng ingår i garderoben
- Stöd för rumsbadrum
- Rum Husdjur, optimerad för uppskattade djur, c / service badrum
- C/ Bancad Tvätt och bad för uppskattning av djur i granit Egypten
- Stängd förvaring p/ 2 ca/ ca/ kadmiumpumpad och 2 automatiska ingångar
- Yttre utrymme för att komma åt eller parkera ytterligare resor
- Sätt på olika fruktträd med järn och olika fruktträd
Alla divisioner har naturligt ljus, med tillgång till trädgården genom rinnande dörrar, och clarabóías, i fallet med badrum. Lägenheten har 320m2 byggnadsyta (inklusive golv, utom terrass), med 246m2 privat bruttoyta mer än 74m2 beroende område, motsvarande stängt garage, med 40m2, och utomhus våningar. Den har en annan terrass med 90m2, med en öppen utsikt över fastigheten. I ryggen finns det fortfarande en fantastisk trädgård med fruktträd, med 1.
400m2, som utgör den totala arean på 2, 400m2.

I omedelbara fall:

Lägenheten ligger i ett läge och privilegierad, med alla typer av handel och tjänster kort avstånd och utmärkt tillgång, särskilt:

- 750m: USF São João de Ovar
- 1km: Stormarknader Mercadona, Pingo Doce, kontinental modell
- 1Km: N109
- 1. 5Km: Återställande av Picanha
- 1. 7Km: Ovars tågstation (Norra linjen)
- 3. 8Km: Centrum, kommunal kammare
- 4km: A29, Porto / Lissabon
- 4. 4Km: Centrum Kommersiellt Liv Ovar / Sjukhus Trofa Hälsa
- Sjukhuset dr Francisco Zagalo.
- 8,3 km: Furadouro Beach
- 40 km: Hamn / Aveiro
- 50km: Sá Carneiro flygplats

Tekniskt material och detaljer:

- Kvicksilver i aluminium med värmeskärare, högnivåserie, med reflekterande dubbelglas
- Flytande golv i rum, korridorer och rum
- Karpintarialaktat, embuterat
- falska tak dekorerade med LED-belysning
- Golv, ingen köksutsikt i Deckton
- Lareira med avstängning, embuted
- Uppvärmning av strålning
- Luftkonditionering
- Garage med två automatiska portar
- Yttre trädgård med källa
- Domotica
- Larm

Materiella och juridiska aspekter:

- Privat bruttoyta: 170m2
- Bruttoberoende yta: 33m2
- Total byggyta: 203m2
- Total yta: 2, 391m2
- Användningstillstånd 1998
- År för registrering i matris: 1998
- Moms: 92, 950, 00 euro (fastställt i 2025)
- IMI: 316,03 euro/år (motsvarande 0,34 % för 2025)
- Energicertifikat: B (utfärdat i 08/06/2026)
- Domän: Ej tillämpligt
- Planerade arbeten: Nej

Ta vara på denna möjlighet. Gör ett besök!

3 skäl att köpa med Zoom

+ uppföljning

Med en unik förberedelse och erfarenhet på fastighetsmarknaden, Zome konsulter sätta allt sitt engagemang i att ge dig den bästa uppföljningen, vägleda den med maximalt förtroende, i rätt riktning av dina behov och ambitioner.

Från och med nu, låt oss skapa en nära relation och lyssna noga på dina förväntningar, eftersom vår prioritet är din lycka! Eftersom det är viktigt att du känner att du följs, och att vi alltid är med dig.

+ enkelt

Zome konsulter har en unik utbildning på marknaden, uppmuntras i utbyte av praktiska erfarenheter mellan yrkesverksamma och förstärks av kunskap om tillämpad neurovetenskap som gör det möjligt för dem att förenkla och göra sin fastighetsupplevelse mer effektiv.

Lämna byråkratiska tyngder bakom dig eftersom den på Zome finner det totala stödet från en erfaren och multidisciplinär grupp som ger praktiskt stöd till den i alla väsentliga aspekter, så att dess fastighetserfarenhet överträffar förväntningarna.

+ glad

Vårt största värde är att ge honom lycka!

Befria dig från ångest och få den kvalitetstid du behöver för att ägna dig åt det som gör dig lyckligare.

Vi arbetar dagligen för att ge mer värde till ditt liv med de pålitliga råd du behöver för att uppnå de bästa resultaten tillsammans.

Med Zome kommer den aldrig att förloras eller splittras och kommer att hitta något som inte har något pris: dess maximala lugn!

Det är så du kommer att känna dig under hela upplevelsen: Tyst, säker, bekväm och... lycklig!

Anmärkningar:
1. Om du är fastighetskonsult är denna fastighet tillgänglig för företagsdelning. Tveka inte att presentera dina kunder för dina kunder och prata med oss för att ordna ditt besök.
2. För att underlätta identifieringen av denna fastighet, vänligen se ditt ID zmpt eller din agent som har skickat dig förslaget.
Energikategori: B
#ref:ZMPT591762