Hus på landet i Miers, Lot

Authentic Stone House med Outbuildings, Well, Rainwater Cistern och vacker 4,380 m2 tomt, Lämplig för en simbassäng
Detta autentiska stenhus ligger i en lugn by i hjärtat av landet, och erbjuder en exceptionell livsstil, där du kan njuta av fullständig lugn utan att isoleras. Du kommer att dra nytta av total avskildhet samtidigt som du håller dig nära vardagens bekvämligheter.
Naturälskare kommer att uppskatta de många vandringsleder bara en kort bit från fastigheten. Byn erbjuder ett bageri, bar-tabac och restaurang, samt populära sommarkvällsmarknader. De berömda platserna Rocamadour och Padirac Chasm (Gouffre de Padirac) är i närheten. Staden Saint-Céré och Gramat, bara en kort bilresa bort, ger stormarknader, DIY butiker, vårdfaciliteter och ett brett utbud av restauranger öppna året runt.
Fullt renoverad, fastigheten består av ett charmigt stenhus, en magnifik tvåvånings stenlada, ett garage och flera uthus, alla ligger på en vacker 4,380 m2 tomt som är nästan helt platt och perfekt lämpad för byggandet av en pool.
I området finns en brunn med året runt vattenförsörjning, en regnvattencistern med en kapacitet på ca 55 m3 och en härlig valnötslund.
Kammaren
Fastigheten nås via en trevlig terrass med vacker utsikt över den omgivande landsbygden.
Vardagsrummet, som mäter ca 35 m2, imponerar omedelbart med sin autentiska karaktär, med en magnifik steneldad öppen spis från 1616, ursprungligen från den tidigare Château de Miers, tillsammans med en vedeldad spis.
Bottenvåningen omfattar även:

Ett modernt, fullt utrustat och utrustat kök.
Ett rymligt sovrum.
Duschrum med dusch, tvättställ och WC.

På övervåningen leder en landning till två generösa sovrum och ett andra duschrum med duschkabin, tvättställ och WC.
Alla fönster och ytterdörrar är utrustade med dubbelglas och flugskärmar.
Under huset finns en stor källare som inrymmer de tekniska installationerna, generösa förvaringsutrymmen och träpelletslagret silo. Silon kan fyllas direkt från trädgården och matar det automatiska pelletseldade centralvärmesystemet, som levererar radiatorerna via en termostat.
Utbyggnaderna
Flera uthus är fästa vid huset. En före detta kaninbod används nu som timmerbod, med en rymlig hönsbur ovan. På den södra sidan har en före detta svinbod omvandlats till tre praktiska förråd.
Nära huset står en byggnad på ca 60 m2, som idag används som garage och verkstad.
Slutligen, fastigheten har en vacker karaktär sten lada, ordnade över två nivåer på 48 m2 vardera. Med förbehåll för att få den nödvändiga planeringstillstånd, denna byggnad kan omvandlas till en gîte eller pensionat. Den drar även nytta av sin egen privata trädgård, en sällsynt och värdefull funktion.
Denna fastighet kommer att vädja till dem som söker fred, natur och äkta fransk charm. En swimmingpool skulle perfekt komplettera denna karaktärsfulla egendom, skapa ett exceptionellt hem i hjärtat av en orörd lantlig miljö.

Energiprestanda
Energiklass: D 212 kWh/m2/år
Klimatbetyg: B 6 kg CO2/m2/år
Beräknade årliga energikostnader: mellan 1.550 och 2.150 euro per år (genomsnittliga energipriser indexerade till 2023).

Försäljningsvillkor
Begärt pris: 312 700 euro (byråavgifter som ska betalas av säljaren).
Information om eventuella risker som denna fastighet kan utsättas för finns på Géorisques officiella webbplats:

Kontakta & s juridiska information
Denna annons har utarbetats under redaktionellt ansvar av Marie Louise Kruiper (EI), oberoende handelsagent för sarl côté France (utan att inneha kundmedel), registrerad hos Cahors RSAC med nummer 939 590 303, som agerar på uppdrag av Sarl côté France.
E-post:
Talade språk: Franska, nederländska, engelska och tyska
Tfn: +33 (0)6 87 48 72 48
Côté Frankrike Franco-Belgiska fastighetsnätet