Villa i Barjac, Gard

I bergen ovanför Barjac, i ett lugnt bostadsområde, har denna fastighet ett särskilt trevligt läge. Bara några minuters promenad från butiker, marknaden, och tjänster, erbjuder det en livsstil där vardagens komfort smälter sömlöst med lugnet i landskapet.

Från terrasserna sträcker sig utsikten över bergen i Cévennes och de omgivande landskapen. När årstiderna förändras och ljuset skiftar, förstärker detta panorama naturligt varje ögonblick av livet, från frukostar på terrassen till sommarkvällar.

Huset är byggt 2004 och erbjuder 210 m2 boyta på en fullt inhägnad och anlagd tomt på 1 323 m2. Det består av ett huvudhus på 140 m2 och en separat 70 m2 lägenhet, en idealisk layout för att ta emot familj och vänner, värd flera generationer, eller utveckla en gästfrihet verksamhet.

Den största vardagsrumsdelen, som ligger på övre våningen för att dra full nytta av utsikten, är arrangerad runt en vacker 45 m2 öppen planlösning vardagsrum, vardagsrum och kök. Detta utrymme öppnar sig på en 35 m2 täckt terrass, mot sydväst, en verklig förlängning av huset där man kan njuta av al fresco middag och de milda kvällarna med utsikt över Cévennes landskapet.

Sovytan omfattar följande:
- två sovrum på 16 m2 och 18 m2, ett med eget duschrum och toalett;
- ett tredje sovrum på 12 m2,
- ett andra duschrum på 7. 30 m2,
- en separat toalett.

De två större sovrummen har vardera en mezzanin på cirka 20 m2, som kan rymma en extra sovplats, ett kontor, ett bibliotek, eller en rekreationsområde.

En fristående lägenhet
På bottenvåningen består en 70 kvm fristående lägenhet av:
- ett 35 kvm stort vardagsrum med öppet kök;
- ett 24 kvm stort sovrum;
- ett duschrum med toalett.
Det har också nytta av sin egen pergola med utsikt över poolen, en öppen terrass, och en täckt terrass på baksidan av huset, erbjuder sina boende en verkligt oberoende vardagsrum.

Utomhusutrymmen som bidrar till avkoppling
Nedanför huset smälter den 8 x 4 meter stora poolen harmoniskt in i den anlagda trädgården, vilket skapar ett välkomnande utrymme där alla kan njuta av lugnet i omgivningen.
En 44 kvm garage och parkeringsplats för tre fordon slutföra bekvämligheterna.
Funktioner som byggdes 2004.
Instängd och anlagd mark på 1 323 kvm. 8 x 4 m pool.
44 kvm garage. Motoriserad grind.
Golvvärme via oljeeldad panna.
Delsystem luftkonditionering i sovrummen i huvudhuset.
Huvuddränering.
Energiklass C.

En av de stora fördelarna med denna fastighet ligger i dess balans mellan lugn och närhet till bekvämligheter: på bara några minuter till fots eller med cykel, kan du nå centrum av Barjac, medan en gång hemma, hittar du lugn och ro och utsikten som gör denna adress så charmig. En fastighet med generösa proportioner och flera möjligheter, perfekt som en huvudbostad, ett familjehem, eller ett gästvänligt projekt i ett särskilt eftertraktat område i Gard Provençal regionen.

Pris: 695,000 € Agenturavgifter ingår.

Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* Engelska talare: observera att Capifrance har en internationell avdelning som kan hjälpa till med översättningar. För att se vårt sortiment av 20.000 fastigheter till salu i Frankrike, besök vår Capifrance hemsida direkt. Vi ser fram emot att hitta ditt drömhem!