Villa i Sala Comacina, Como

Sala Comacina ligger på en av de mjukaste sträckorna på den västra stranden, ser över vattnet till de skogbevuxna sluttningarna mittemot och till den lilla ön som ger detta hörn av sjön sitt namn. Huset står precis på framsidan - ingen väg att korsa, ingen utsikt att hoppas på. Du öppnar fönsterluckorna och sjön är helt enkelt där.
Omkring ett hundra tjugo kvadratmeter, halvdäckat, fördelat över mer än en våning som gamla sjönära hus alltid är. På första våningen ett varmt vardagsrum med köket öppet för det, ett sovrum och ett badrum. Upp en mer plan, ett andra vardagsrum ljust från morgonen och framåt, med en dörr på balkongen som hänger över vattnet - den typ av balkong där en kaffe vid åtta blir ett kaffe vid tio. Ett annat sovrum, ett andra badrum och ett förråd komplett golvet.
Nedan, på marknivå, en källare på cirka 22 kvadratmeter för brädor, cyklar och allt ett sjöhus ansamlas.
Stranden, barer och de dagliga butikerna i byn är alla inom en kort promenad, så bilen kan stanna där det är för dagar i taget. Autonom uppvärmning; energicertifikat pågår.
Huset bor redan som ett semesterhus, och det visar: det är upplagt för korta vistelser, bekant med gäster, och behöver bara en lätt hand för att ta upp det till den standard platsen förtjänar. Det är vad våra tjugotusen täcker - ytor, komfort, de små korrigeringar som gör en bra hyra till en minnesvärd - med fem tusen för tillstånd, samordning och överlämnande.
Femhundrafemtiofem tusen all-in, hölls för kort sikt uthyrning på en av Comos mest eftertraktade kustlinjer, med en beräknad avkastning på cirka tio procent.