Villa i Ruffiac, Morbihan

I en lugn och grön miljö, upptäck detta charmiga stenhus på 124 m2, beläget på en tomt på 719 m2 mot sydost.

Huvudbyggnaden består på bottenvåningen av ett trevligt vardagsrum på mer än 38 m2 med utrustat kök, badrum och separat toalett.

På övervåningen finns ett rymligt mezzanine med två sovrum och ett badrum.

Boendet har också tillgång till en oberoende gite bestående av ett vardagsrum, en mezzanin möblerad i ett sovrum, ett badrum och en toalett. Detta utrymme erbjuder flera möjligheter: säsongsuthyrning, reception av släktingar, rum eller professionell verksamhet.

Ett garage, en källare och flera parkeringsplatser fullbordar helheten.

Huset är renoverat 2010 och i gott skick är det utrustat med vedvärme kompletterat med elektriska radiatorer, dubbelglasade träfönster och en enkelflödes VMC.

Individuell sanitet är inte i överensstämmelse och måste levereras till standarder.

D - GHG: B.

Försäljningspris: 205 000 € avgifter ingår.

Avgifter ingår 4. 5% moms som betalas av köparen. Pris exklusive avgifter: 196 170 €.

Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning: mellan 1 010 och 1 410 euro per år, beroende på energipriserna för 2021.

Information om de risker som denna egendom är exponerad för finns på .

Referens: VM684

Kontaktperson: Tony Le Goff - Immo sektionen - 06 59 68 89 22

Avgifter ingår 4. 5% moms betalas av köparen. Pris exklusive avgifter 196 170 €. Energiklass D, Klimatklass B Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 1010. 00 och 1410. 00 €. Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats: .

Din rådgivare sas sektion immo : Tony le goff
Handelsagent (individuellt företag)
SFCR 531780021
Produktresuméer finns tillgängliga på följande webbplats: http://europa.eu.int/comm/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/environment/en/environment/en/environment/en/environment/en).

Agences de France – SIREN : 899413603 – Innehavare av T-kortet : 290120200000000009 inte berättigad att samla in medel