Villa i Lunac, Aveyron

Exklusivt för beaux byar! Beläget i hjärtat av den pittoreska byn Lunac, denna vackert underhållna karaktär egendom erbjuder 293m2 av boende utrymme ordnade i tre skilda delar, vilket ger exceptionell flexibilitet för familjeboende, gäster, eller hyresinkomster.

1. Huvudbyggnaden med 4 sovrum 170m2
Det huvudsakliga residenset är fördelat på tre nivåer och erbjuder fyra rymliga sovrum och två badrum. Ett ljust 34m2 vardagsrum har en Jotul vedeldad spis som ligger i en originalstenseldad öppen spis, medan den angränsande matsalen öppnar sig mot en terrass i söderläge med vacker utsikt över Aveyrons landsbygd. Ett nyutrustat kök kombinerar modern komfort med traditionell karaktär.

2. Pigeonnier med 3 rum och konverteringspotential, 68m2
Den charmiga tre våningar duubier är för närvarande arrangeras som ett kontor, konstnärsstudio och gästboende, med egen tillgång och badrum. Med tre separata rum, erbjuder det spännande potential att skapa en fristående vardagsrum, gästsvit eller hyresboende.

3. Den nya 1 Sovrum bottenvåningen lägenhet 55m2
En nyligen skapad, helt fristående enrumslägenhet upptar trädgårdsnivån. Med sin egen privata ingång, ljusfyllda vinterträdgård och underbar utsikt över landsbygden, är det perfekt för gäster, semester uthyrning, flergenerationsliv eller ytterligare inkomster.

Utanför, den södervända terrassen och trädgården ger en lugn miljö för att njuta av den omgivande landsbygden. Fastigheten ligger inom gångavstånd från byns skola, förskola, butik och café, med en stormarknad ca 8 km bort och närmaste tågstation 16 km bort.

En sällsynt möjlighet att förvärva en karaktär egendom med tre distinkta och mycket flexibla boendeområden - perfekt som en familjebostad, semester retreat eller inkomstgenererande investeringar i Aveyron landsbygden.

Pris inklusive förmedlingsavgifter: 295 000 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 280 953 €
Köparprovision, inklusive skatt: 5%