Villa i Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Beläget i utkanten av en stor by med all handel men ändå i ett privilegierat läge på landsbygden, är detta rymliga 3 sovrum med sovrum familjehus. Praktiskt boende alla på en nivå, denna vackra fastighet byggd i 1990-talet har golvvärme, ett helt nytt kök, dubbelglas, stor wrap runt trädgården, en underbar pool med infällbar lock och ett stort garage / hängar på ca 180m2. Det är inte förbises.

En känsla av ljus och rymlighet välkomnar oss vid ankomsten. En entréhall med praktisk inbyggd förvaringsskåp leder till den stora dubbel aspekt L-formad vardagsrum och matsal med kaklat golv, öppen spis och utsikt över trädgården och täckt terrass. Till andra sidan är det helt nya köket med kvalitet apparater inklusive en Neff gömda och rutschkana monterad ugn, en induktionshäll med inbyggd utsugare och en praktisk frukost bar.
Dubbeldörrarna leder ut till den stora L-formade täckta terrassen med gott om plats för ett stort matbord och stolar. Från köket hittar vi tvättstugan komplett med semiutrustat andra kök med en annan monterad ugn och praktisk handfat. Detta rum rymmer också den oljeeldade pannan för uppvärmning av vatten och vatten mjukgörare. En annan dörr leder utanför till terrassen.

Familjebadrummet har både badkar och separat dusch, dubbla handfat och wc och bredvid finns en andra wc med handfat. Korridoren tar oss till 3 dubbelrum, var och en med fjärrstyrda persienner och ett duschrum kompletterar rummen.

Utanför finns det gott om parkeringsplats framför det stora garaget som också rymmer en verkstad, trädgården är huvudsakligen läggs till gräsmatta och om du vill hålla kycklingar finns det en inhägnad av området för dem alla redo och en kennel område bör du ha en hund eller två. 9 x 4m poolen kompletterar ensemblen och trädgården är inhägnad runt.

Pris inklusive förmedlingsavgifter : 381 600 €
Pris exklusive förmedlingsavgifter: 360 000 €
Köparprovision, inklusive skatt: 6%