Villa i Change, Sarthe

Upptäck denna exceptionella fastighet som består av två hus, ett stall, en lada och flera uthus, belägna på en vacker tomt på 1, 1 hektar.

Ett idealiskt set för älskare av natur, utrymme och djur, erbjuder också en vacker uthyrningspotential.

Ett modernt höghus på 213 m2
Detta moderna envåningshus, som byggdes 2019, erbjuder kvalitetstjänster och generösa volymer.

Den består av följande:

En T2, 46m2 på en nivå med sin oberoende ingång, denna en har ett utrustat kök öppet på vardagsrum med direkt tillgång till en terrass, en separat suspenderad toalett, ett sovrum och ett badrum.
Ett huvudhus med ett stort vardagsrum på 66 m2, badat i ljust, med öppet kök utrustat och utrustat high-end, två sovrum, en mastersvit, ett badrum med bastu, en toalett akterut.
Komforten garanteras genom ett värme- och kyltakssystem kombinerat med en värmepump, vilket gör att du kan njuta av en behaglig temperatur året runt.

Den andra byggnaden är en charmig fullt restaurerad bondgård, som erbjuder ca 90 m2 boyta.
Här finns ett vardagsrum med utrustat kök, två sovrum, ett badrum, ett pannrum, en toalett och en källare.
Gården drar också nytta av värmepumpsvärme.

Det finns också en stall och lada, som erbjuder många möjligheter att ta emot djur, utrustning eller utveckla olika projekt.

En privilegierad miljö på 1, 1 hektar
Komplexet ligger på en tomt på cirka 1, 1 hektar, i en bevarad och grön miljö.

En verklig fristad för människor som söker fred, utrymme och natur, med möjlighet att fullt ut njuta av utomhus och uthus.

Fastigheten är ansluten till avloppet.

En vacker uthyrningspotential
Tack vare sina två hus och den oberoende lägenheten, har denna fastighet också en intressant potential för uthyrning, särskilt i korttidsuthyrning.

Lägenheten och gården kan drivas oberoende av huvudbyggnaden, vilket ger en möjlighet till ytterligare inkomster.

En sällsynt, atypisk och överraskande egendom som kommer att förföra en familj som letar efter en privilegierad livsmiljö samt älskare av natur, djur eller människor som vill utveckla ett hyresprojekt.

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisques webbplats:
Försäljningspris förmedlingsavgifter ingår : 649 000 €
Försäljningspris exklusive förmedlingsavgifter: 629 000 €
Förvärvare av avgifter: 20 000 € eller 3. 18% moms av fastighetens värde exklusive avgifter

Kontakta din konsult megAgence : Julien GUAY, Tel. : 0678391198, E-mail : - EI - Kommersiell agent registrerad hos RSAC de le mans under nummer 879729705