Lägenhet i Nîmes, Gard

Coup de coeur t4 gör helt om till nio
Kapucinerat område

Drömmer du om en helt renoverad lägenhet, modern och redo att leva, utan något arbete att planera?

Titta inte längre!

Beläget i Capuchiné-distriktet, på 4:e våningen, har denna mycket trevliga T4 blivit helt noggrant renoverad och kommer att förföra dig med sina tjänster, komfort och funktionalitet.

En god redo att leva
Med sin 64 m2 perfekt ordnade, komplett renovering, luftkonditionering, balkong, DPE B, källare och framför allt dess stängda privata garage, denna lägenhet samlar många eftertraktade tillgångar.

Lägg ner era resväskor.
Lägenheten erbjuder ett trevligt ljust vardagsrum med tillgång till balkongen, samt ett trevligt öppet kök, moderna och vänliga.

Natten utrymme består av 3 sovrum, med möjlighet att omvandla en av dem till ett kontor, enligt dina önskemål och livsstil.

Du kommer också att ha ett trevligt badrum och en separat toalett.

Och framför allt: inget arbete att planera!

Allt har utformats för att du ska kunna njuta av ditt nya boende omedelbart. Du behöver bara placera dina möbler och resväskor.

?? Bekvämlighet och energieffektivitet
För din sommar och vinter komfort, är lägenheten fullt luftkonditionerade.

Den har utmärkt energi prestanda med en B-klassad DPE och en A-klassad växthusgas.

Ett stängt privat garage
En annan stor och särskilt eftertraktad tillgång: fastigheten har ett stängt privat garage.

Du kommer att dra nytta av en säker parkering, direkt i samband med din lägenhet, samt en källare som erbjuder ytterligare lagringsutrymme.

Att besöka snabbt

Fastigheten omfattas av ägarskapets status, vilket omfattar 40 objekt.
Inga pågående förfaranden.
Kostnader: 85 euro/månad

Pris: 189 000 euro (avgifter betalas av säljaren)

DPE: Klass B – GHG: Klass A.
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för en standardanvändning baserad på energipriser: mellan 580 euro och 840 euro. Genomsnittliga energipriser indexerade till åren 2021, 2022 och 2023.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Jean-Christophe Hulleux på 06. 64. 45. 16. 26 eller via e-post på

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Jean-Christophe Hulleux som agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac nimes 878 887 728 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Galiansk garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405

Uppdrag ref : 466998- Den professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent SFCR Nummer: NIMES 878 887 728 -

Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr

Medägande av 40 stycken.

Årliga avgifter: 1000 euro.
Jean-Christophe Huleux (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: NIMES 878 887 728 - .