Villa i Honfleur, Calvados

350 M2 egendom - huvudhus med 5 GîTES - 14600 honfleur lugnt beläget i en charmig kommun, i närheten av stranden av floden Seine och Honfleur, denna magnifika egendom erbjuder en sällsynt möjlighet att kombinera ett livsstilsprojekt med en turistverksamhet. Byggt på en 1. 5-hektar anlagda park, denna fastighet har en total levande yta på 350 m2 och erbjuder högkvalitativa bekvämligheter.
Huvudhuset (100 m2): Perfekt för ägare eller operatörer, detta fristående hus består av: Ett rymligt vardagsrum med en mezzanine, en matsal, och ett utrustat kök. 3 bekväma sovrum (inklusive 1 på bottenvåningen), samt en mezzanine som kan fungera som ett kontor eller ett ytterligare sovrum. 2 badrum (inklusive en enkel nivå ett på bottenvåningen). Gîtes området (250 m2 totalt): Består av 5 oberoende gîtes (gäster stugor) på 50 m2 vardera.
Varje gîte inkluderar: Bottenvåning: En välkomnande vardagsrum med ett vardagsrum, matsal, och kök. På övervåningen: 2 sovrum, ett badrum och en toalett. Exteriör och bekvämligheter: Mark: 15 000 m2 (1. 5 hektar) av tyst, bukolisk anlagd parkland, med många fruktträd utan utsikt grannar. Den är komplett med en trädgård skjul och erbjuder möjlighet att installera en pool.
Högkvalitativa tekniska funktioner: Taket är helt nytt (slat) och alla fönsterkarmar har ersatts med nya aluminiumfönster. Total kapacitet i fastigheten: 20 rum, 13 sovrum och 7 badrum. Energiprestanda: Effektiv elektrisk uppvärmning. Fastigheten drar nytta av en utmärkt EPC (Energy Performance Certificate) betyg av D, vilket garanterar den långsiktiga lönsamheten i uthyrningsverksamheten utan behov av omedelbar energirenovering.
Läge detaljer: Beläget 15 minuter från Honfleur Hypermarket 10 minuter bort 2 timmar från Paris Cykelväg för att nå Honfleur bara 150m bort Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques hemsida: Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Géraldine Bernardin - Kommersiell fastighetsmäklare - EI - rsac n°820172807