Lägenhet i Lyon, Rhône

Abriculteurs är glada att kunna presentera denna lägenhet till salu i Lyon 2nd (69002).

Lägenheten öppnar upp mot en ingång som leder till vardagsrummet, som består av ett rymligt söderläge vardagsrum med högt i tak och en mezzanin som kan användas som kontor eller extra förråd.

Lägenheten har ett vardagsrum med en dekorativ öppen spis, ett sovrum med utsikt över innergården, ett badrum intill det separata köket och en separat toalett. Stora fönster ger gott om naturligt ljus till alla rum. Det rymliga köket gör det möjligt att installera en matplats och erbjuder en fri utsikt över innergården.

Den mezzanine har utsikt över vardagsrummet, vilket ger ett öppet utrymme perfekt för ett kontor, bibliotek eller gästrum.

Adressen, 12 rue de Condé, ligger i hjärtat av Ainay-distriktet, bara några steg från Saône flodbankar. Butiker, bagerier, apotek, restauranger, stormarknader och Place Bellecour ligger bara några minuter till fots. Metro Line A ligger 250 meter från byggnaden, och busshållplatser och Vélo'v stationer är lättillgängliga i närheten. Grannskapet har bibliotek, gym, kulturella utrymmen, och ligger bara några minuter från Lyon Presqu'île. Perrache tågstation är tillgänglig inom en fem minuters promenad.

Egenskapens höjdpunkter:
- Dubbel exponering
- Mezzanin med flera användningsområden
- Installerat fiberoptiskt internet

Observera:
- Fastighetsskatt: €651 / år
- Gemensamma årliga avgifter: 1200 euro/år
- Individuell elvärme (årskostnad beräknad på basis av användning)
- Fastighetens skick: behöver uppfriskande
- Fastigheten omfattas av regler om samägande
- Ansluten till det allmänna avloppssystemet
- Inga pågående rättsliga förfaranden i samägandet

Konventionell energiförbrukning (kWhEP/m2): 255 (E)
Beräknade utsläpp (kg CO2/m2. år): 10 (B)
Energikostnad min / max: tillhandahålls ej
Referensår för priser: 2021

Egendom med överdriven energiförbrukning.

Försäljningspris: 285.000 € inklusive skatt (Abriculteurs avgifter betalas av säljaren)

Meddelande avgivet under redaktionellt ansvar av Anne-Charlotte Sedano, försäljningsagent (EI), registrerad hos Lyon RSAC med nummer 902 594 365, utan kontanthantering, på uppdrag av Sarl abriculteurs Immobilier, med ett kapital på 5 000 euro, registrerat under SIREN nummer 837 704 584, med yrkeskortsnummer CPI 7501 2018 000 025 842 utfärdat av CCMI Paris ίle-de-France, vars juridiska representant är Adrien Piot, med säte på 12 rue des Halles, 75001 Paris.