Villa i Etaille, Indre

Att upptäcka enbart på staden Écueillé, detta enplanshus är en mycket sällsynt möjlighet i området.
Funktionellt, perfekt underhållet och idealiskt beläget i hjärtat av en by, kommer det att förföra ett ungt par, pensionärer i sökandet efter bekvämlighet i livet, samt en investerare i sökandet efter en god utan viktigt arbete.

Med en yta på ca 80 m2, erbjuder detta hus en ingång som serverar ett oberoende utrustat kök, ett ljust och varmt vardagsrum, samt en korridor med en stor omklädningsyta. Du hittar också två vackra sovrum, ett badrum samt oberoende toaletter.

Utanför fungerar charmen omedelbart med en helt inhägnad tomt på 493 m2, anmärkningsvärt underhållen, vilket gör det möjligt att njuta av en trevlig soligt exteriör med en liten intim terrass, skyddad från ögonen.
Ett stort garage samt två uthus för verkstadsbruk och förvaring kompletterar uppsättningen, vilket ger verklig komfort varje dag.

Detta hus ligger i centrum av Écueillé, har ett privilegierat läge med alla bekvämligheter tillgängliga till fots: butiker, skolor, läkare, onsdag morgon veckomarknad.

Tekniska aspekter:

- Det är inte sant.
Allt-i-vatten
Fiber installerad
Dubbelglas
Rullande fönsterluckor
Isolering görs om 2017 och 2018

En sällsynt fastighet på området tack vare sin nivå, utmärkt underhåll och perfekt läge. En exklusiv inte låta passera eftersom hus av denna typ i Écueillé ofta lämnar snabbare än en korg med grönsaker på onsdag morgon marknaden.

Diagnostisk DPE gjorde 20/05/2026
D 235 kwh/m2/år
GHG B 9 kg CO2/m2/år
Beräknad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserad på energipriser 2021: mellan 1570 och 2170 euro.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Budget: 90 990 euro förmedlingsavgift på 5,990 euro moms på köparens bekostnad (dvs. 7,05 %) eller
85 000 euro exklusive avgifter.
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Charlotte Guillemot på 0672040283 eller via e-post på

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Charlotte Guillemot, som agerar som handelsagent registrerad hos RSAC 824744650 med privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, zac le ochre ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella korttransaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J

Uppdrag ref : 452059 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
(7. 05 % moms som tas ut av köparen.)

Charlotte Guillemot (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: 824744650 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr