Villa i Canicatti, Agrigento

Villa med två oberoende hem, solterrass och mark i Canicattì parla immobiliare erbjuder till salu, på landsbygden i Canicattì (Agrigento, Sicilien), en villa som består av två separata hem med oberoende ingångar, omgiven av grönska och toppad av en panoramasolterrass. Det passar två familjer som bor sida vid sida, alla som vill ha ett land hem med en andra enhet för gäster eller släktingar, eller köpare som letar efter ett rymligt hus för att renovera och anpassa till sin egen smak.
Bottenvåning hem - stort vardagsrum - separat kök - litet rum - sovrum - badrum - tvättstuga Första våningen hem - stort öppet kök och vardagsrum - tre sovrum - badrum - tvättstuga panorama sol terrass på översta våningen finns en solterrass på ca 70 m2 (område som anges av säljaren) med panoramautsikt över Vallara dalen: en utomhus utrymme för att njuta av landskapet, sola och tillbringa sommarkvällar.
Utomhus utrymmen fastigheten kommer in genom en grind som öppnar sig mot en stor asfalterad gård. En täckt veranda med pelare löper längs bottenvåningen, erbjuder en skuggad plats för måltider utomhus. I den trädkantade trädgården finns en trä pergola med en asfalterad golv, perfekt som relaxavdelning. Runt huset växer oliv, mandel, valnöt, granatäpple, citron och andra fruktträd.
Markregisteruppgifter (register daterade 14/10/2026) - Bottenvåning: kategori A/2, 6 fastighetsrum, total fastighetsyta 111 m2 (99 m2 exklusive obetäckta ytor) - Hem på våningar 1-2: kategori A/2, 5. 5 fastighetsrum, total fastighetsyta 118 m2 (118 m2 exklusive obetäckta ytor) - Totalt: 11.
5 fastighetsrum, total fastighetsyta 229 m2 (217 m2 exklusive obetäckta ytor) - Total tomt på 2 640 m2: 570 m2 urbant paket (byggnadsfotavtryck och innergård) och 2 070 m2 mark registrerad som mandelodling skick villan behöver renoveras: vissa rum visar tecken på fuktiga och slitna ytor. Layouten över två nivåer, de två oberoende hem och generösa utomhus utrymmen gör den väl lämpad för en skräddarsydd renovering. Energiklass G (energiindex finns inte tillgängligt).
Pris för hela fastigheten: € 130 000, förhandlingsbart. VARFÖR parla immobiliare För internationella köpare erbjuder vi full hjälp (italiensk skattekod, bankkonto, bruksanslutningar), ett preliminärt kontrakt utarbetat på köparens språk och dokumentation som hanteras av en professionell auktoriserad av domstolen i Agrigento.
För lokala köpare arbetar vi med finansiella mäklare och hjälper till med bolånet från ansökan till utbetalning, preliminära avtal tecknas utan insättning och vi samarbetar med notarier, ingenjörer, arkitekter och lantmätare. Kontakta oss för att få en planlösning och ordna en visning.