Villa i Vignonet, Gironde

Bara fem minuter från Saint-Émilion ligger denna vackra fastighet inom 1670 m2 av inhägnad, anlagd mark och kommer att tilltala dem som söker ett hem fullt av karaktär med enastående mångsidighet. Gården består av ett äkta Girondine stenhus, en oberoende gäststuga och flera uthus som erbjuder ett brett utbud av möjligheter. Huvudbyggnaden öppnas in i en elegant entré hall med en magnifik period trappa.
Bottenvåningen erbjuder generösa vardagsrum inklusive två receptionsrum, ett välutrustat kök med angränsande skafferi, tillsammans med ett sovrum, ett badrum, ett omklädningsrum och ett tvättrum. På övervåningen, en rymlig och ljusfylld landning leder till tre generöst proportionerade sovrum, inklusive en härlig huvudsvit komplett med sitt eget omklädningsrum, badrum duschrum och WC.
Fastigheten kombinerar period charm med moderna bekvämligheter, inklusive luftkonditionering, PVC dubbelglas, skjutdörrar uteplats och elektriska jalusier, vilket garanterar utmärkt året runt komfort. Utanför, den vackert underhållna områden ger en idealisk miljö för avkoppling, med en swimmingpool, sol dusch, välkomnande terrass, grillplats och en privat sluten trädgård. En brunn levererar vatten för bevattning, medan två stora garage ger säker parkering för flera fordon.
Fastigheten har också en utmärkt inkomstpotential tack vare en fristående gäststuga på cirka 43 m2, idealisk för uthyrning av semesterbostäder, samt en verkstad som enkelt kan omvandlas till ett andra gästboende. En separat bakdörr är en stor fördel för en näringsidkare, en professionell praktik eller något företag som kräver särskilda lokaler, samtidigt som avskildheten i bostadsområdena bevaras. Bostadsingången säkras av en elektrisk grind.
En sällsynt möjlighet i detta eftertraktade område, som kombinerar den tidlösa dragningskraften hos stenarkitektur, kvalitet och exceptionell potential för ett familjehem, turismföretag eller professionellt företag.