Villa i Saint-Didier, Vaucluse

178 m2 bostadsyta - Tomt på 3250 m2

PRISER 630.000 euro i ISP (anbudsavgifter)

Och om din nästa plats i livet såg ut som en period av lugn...

Sylvie och Pascal becourt inbjuder dig att upptäcka denna eleganta egendom på en nivå inbäddad i en sällsynt och bevarad miljö, i hjärtat av Garrigue Saint-Didier.

Från ankomstögonblicket fungerar charmen: allestädes närvarande natur, absolut lugn, sydligt ljus och varm atmosfär omedelbart skapa en känsla av välbefinnande. En plats som är utformad för att fullt ut njuta av varje ögonblick, både med familj och vänner.
En ljus och vänlig interiör

Huset byggdes 2003 och är perfekt underhållet och utvecklar 178 m2 stor yta med generösa volymer.
Vardagsrummet på nästan 90 m2 utgör det sanna hjärtat av huset: ett stort utrymme som badas i ljus, öppen mot terrasser och trädgården, där vardagsrum, matsal och kök sträcker sig naturligt i en mjuk och modern atmosfär.
De planeringsprognoser som gjorts gör det möjligt idag att föreställa sig den fulla potentialen hos det goda i en mer nuvarande, varm och kokongande anda.
Det öppna, funktionella och vänliga köket är harmoniskt integrerat i det här utomhusvända receptionsområdet.
En bekväm natt utrymme på en nivå
Huset erbjuder:
- 4 sovrum med förvaring.
- ett stort badrum på ca 13 m2,
- en oberoende toalett,
- ett rymligt tvättrum,
- många förvaringsutrymmen för en vätska och ordnas dagligen.
- En utomhusdesignad för att njuta av Provence

Skogsmarkens 3.250 m2 erbjuder en exceptionell livsmiljö.
Poolen 8x4x1,50m, terrasserna och de olika relaxområdena inbjuder dig att fullt ut njuta av de vackra dagarna i en lugn och intim atmosfär.
Trädgården, perfekt integrerad med sin naturliga miljö, förstärker denna känsla av semesterbostad året runt.

Fastighetens tillgångar:
Inre
- 88 m2 vardagsrum mot söder
- Fullt envåningshus
- Generösa volymer och vacker ljusstyrka
- Öppet kök utrustat
- 4 sovrum med förvaring
- Oberoende tvätt
- Massor av förvaring

Exteriör
- Tomt på 3 250 m2
- Pool 8x4x1,50 m och terrass mot söder
- Extremt tyst miljö
- Inget ansikte mot ansikte.
- 6 parkeringsplatser varav 2 under carport
- Vatten från Carpentrakanalen för vattning

Fördelar
- Markvärme
- Sätt in eldstad
- Dubbelglas PVC
- Utmärkt allmäntillstånd
- Möjlighet att installera en luft-/vattenvärmepump med kylning
- Plats
- Sökt bostadsområde
- Natur och garrigue i omedelbar närhet
- Faciliteter och busshållplats några minuter bort

360° tur finns på begäran.

DPE: D (149 kWh/m2/år)
Växthusgasutsläpp: D (31 Kg CO2/m2/år)
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 2 678 och 3 624 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 (inklusive abonnemang).

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Pascal och Sylvie becourt på 0607980936 eller 0787117850, via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.

Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Pascal och Sylvie becourt agerar under status som handelsagent registrerad hos rsac avignon 397592882 med privata egendomar, med en huvudstad på 44 920 euro, zac ek ferré - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 bpa helgon-sebastien-SUR-LOIRE (44230). [cite_start]Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av galian-smabtp nr 28137. J. [cite: 24, 25, 26, 114, 115, 116, 117]

Uppdrag ref : 445825 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Pascal et Sylvie becourt (EI) Handelsagent - RSAC Nummer: Avignon 397592882 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr