Lägenhet i Vannes, Morbihan

I Exclusive. Emmanuelle renault Properties Private Real Estate, presenterar dig "Germine". En exceptionell lägenhet, inbäddad på andra våningen med hiss i halv nivå, i en byggnad av karaktär, en tidigare herrgård, nära gatan Closmadeuc, stadshuset, hallarna och fem minuters promenad från hamnen i Vannes. Denna 6 rumslägenhet avslöjar all elegans i de stora Vannetese lägenheter!
Här görs allt till fots: morgonmarknaden, restauranger i den historiska stadskärnan, promenader till vallarna.

Ensam på sin landning, denna 155 m2 lägenhet förför från tröskeln med dess volymer, dess ljus och kvaliteten på dess material. Den rymliga hallen harmoniskt fördelar utrymmen och sätter tonen: gamla parkett med breda blad, delikata lister, generösa takhöjder (2. 65 m) och magnifika marmor öppna spisar som ger en tidlös charm till varje rum.
Receptionsområdena består av ett vardagsrum-matsal rum på mer än 42 m2, sammankopplat med ett elegant valv och badat i vackert ljus som kommer från söder. En generös plats, lika elegant att ta emot lika varmt för vardagen.

Köket, rymligt och oberoende (18 m2), är perfekt i vardagen: vit bänkskiva, rena svarta fasader, exponerad tegelvägg gick samman. Ett rum på samma gång grafisk och varm, där man gillar att dröja kvar.

Natten utrymme erbjuder fyra rum anmärkningsvärt med sina volymer och tecken (14. 6 m2, 17. 4 m2, 18. 9 m2 och 18. 9 m2), var och en har bevarat charmen i den gamla: parkett, marmor öppen spis, hög smide järn balustrade fönster. En har ett eget badrum. Ett badrum kompletterar helheten, erbjuder komfort och praktiskhet för vardagen.

När det gäller tjänster: inget arbete planeras. Träsnickeri, dubbelglas. Individuell panna med gas, varumärke Friskt (reviderad). Självjusterbar VMC. Condominium har endast 5 delägare, hanteras som en frivillig förvaltare. Låga avgifter (49 euro/månad).
Fastighetsskatt 1 678 euro
Det är därför det är nödvändigt att se till att det finns tillräckligt med information för att säkerställa att det finns ett tillräckligt antal uppgifter för att kunna utföra de uppgifter som krävs för att kunna utföra de uppgifter som krävs för att kunna utföra de uppgifter som krävs för att kunna utföra de uppgifter som krävs för att utföra de uppgifter som krävs för att utföra de uppgifter som krävs för att utföra de uppgifter som avses i punkt 1 i denna artikel och för att säkerställa att de uppgifter som krävs för att utföra de uppgifter som avses i punkt 1 i denna artikel är korrekta.

En källare på 7m2 kompletterar denna exceptionella uppsättning.

Tillgångarna
Hiss
155 m2 Lag Carrez
Sydlig exponering
Ett badrum och ett privat duschrum
Liten kondom 5 objekt · Avgifter 49 euro/månad
Parkering för 2 min till fots
Ensam på dess landning: integritet och lugn garanteras
Inget arbete som ska planeras

Läget
50 m från hypercentrum
5 min promenad till Vannes hamn
Butiker, marknader, skolor och restauranger till fots
10 min från SNCF tågstation (Paris/Vannes 2h30)

Platsens ande, sedd av Emmanuelle.
"Det som berör mig i denna lägenhet är denna diskreta elegans, den som upptäcker sig själv steg för steg. Marmor öppna spisar, den gamla parketten med generösa blad, balustrade fönster öppna på taken i Vannes. Varje detalj berättar historien om platsen med mjukhet och äkthet. Och sedan finns det detta kök, svart och vitt på en bakgrund av tegelstenar: en riktig kärlek, som en lägenhet som vet hur man kombinerar med lycka ventil karaktär och bekvämlighet av idag.
Ärligt talat, jag har haft svårt att lämna platsen eftersom atmosfären är behaglig och varm."

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Emmanuelle renault på 06 84 57 02 82 eller via e-post på .

--------------------------------------------------------

Termer ref: 441849 , "Germine". Energiprestanda: DPE anger en klassificering C (110) för energiförbrukning och C (23) för utsläpp av växthusgaser. De uppskattade årliga energikostnaderna för standardanvändning är mellan 1660 och 2290 euro, genomsnittlig prisindexerad under åren 2021, 2022 och 2023. Försäljningspris: 748 000 euro HAI, inklusive avgifter.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Emmanuelle renault, Laureate Vendeuse Remarkable 2025 på Propriétés Privée, i egenskap av handelsagent registrerad på rsac ventilerna 833 479 280 på Sas Propriétés Privée, med en huvudstad på 40000 euro, zac Le Chêne Ferré, 44 gången på de fem kontinenterna, 44120 Vertou. Siret: 487 624 777 00040, RCS Nantes.
visitkort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire. escrow konto nr 30932508467 Bpa Saint Sébastien sur Loire (44230); garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civil ansvarsförsäkring av MMA Entreprise nr 120. 137. 405. Enligt artikel L. 561.
5 i den monetära och finansiella koden, för anordnandet av besöket, kommer presentation av en identitetshandling att begäras. Information om de risker som denna egendom är exponerad för finns på webbplatsen Géorisques : . (3. 60% avgifter moms debiteras köparen.)
Delägarskap av 10 objekt - varav 5 är hemma tomter.

Årliga avgifter: 588 euro.
Emmanuelle renault (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Vannes 833 479 280 - .