Villa i Avranches, Manche

Exklusivt i omedelbar närhet av avrancher , senaste konstruktion , DPE A och livet av vanlig-PIED !
Letar du efter ett nytt hem, perfekt underhållna, funktionella och trevliga att leva? Denna konstruktion av 2023, drar nytta av skador - arbete, RT 2012 och framför allt från en DPE klassad A, verkliga tillgång blir sällsynta på marknaden.

Med ca 115 m2 har detta hus utformats för att erbjuda komfort, ljusstyrka och gott om förvaring.
- På bottenvåningen:
En ingång med omklädningsrum välkomnar dig och öppnar upp mot ett vackert vardagsrum på ca 36 m2, som består av ett utrustat och halvutrustat kök med matplats, öppet till vardagsrummet. De många öppningarna ger optimal ljusstyrka under hela dagen.
Ett vardagsrum serverar en trevlig 16 m2 mastersvit, inklusive sitt eget badrum och ett fullt utrustat omklädningsrum, oberoende W-C upphängd.
Ett verkligt liv på en nivå, särskilt uppskattning i vardagen.
- Där uppe:
Du kommer att upptäcka 3 sovrum, alla utrustade med sluttande förvaring, fönster och Velux med elektriska jalusier, samt ett badrum med dusch och en separat suspenderad toalett.
Huset har också ett första kaklat garage på 17 m2 som kommunicerar med ett andra kaklat och isolerat garage på ca 22 m2 och 8 meter lång, perfekt för parkering, DIY eller skapa en vacker förvaringsplats.
I sin kontinuitet erbjuder en källare på 9 m2 fortfarande många möjligheter: bakkök, tvättstuga eller extra förråd.

- Vårdade och intima utomstående
Tomten på 488 m2, helt stängd, gör att du kan njuta av utsidan skyddat från ögonen. Privat gård med två fordon, nyligen elektrisk grind, liten kafanon och vackert blommade trädgård av rosor och jasmin slutföra hela.
Många arbeten och förbättringar utfördes också år 2025, vilket ytterligare stärkte komforten i detta hus.

- Allt i en trevlig och lugn tomt, där varje hus behåller sin självständighet. En särskilt bekväm miljö för vardagen, med butiker, tjänster och skolor i närheten, samtidigt som du njuter av en lugn bostadsmiljö.
Ett nyktert, ljust, funktionellt och perfekt utrustat hus, där allt du behöver göra är att placera dina resväskor.
Ett besök är nödvändigt för att upptäcka allt hon har att erbjuda!

DPE : A : 43 kWh – växthusgas : A : 1 kg CO
Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning mellan 370 och 550 euro indexerad den 1 januari 2021
Pris för denna fastighet : 398 500 euro Charge sevrier
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Oboe magali på 0669513383 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta meddelande skrevs under redaktionellt ansvar av Oboe magali, som fungerar som en oberoende fastighetsrådgivare under löneportage med privata fastigheter, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Ref.: 461859 MHA
De professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr