Villa i Carcassonne, Aude

Vid grindarna till Minervois, i den lugna byn Malves-en-Minervois, bara 10 minuter från Carcassonne, Elodie carayon inbjuder dig att upptäcka denna fantastiska 4-sidiga villa som ligger på en vacker tomt på 3,827 m2. Från ingången till fastigheten, finns en känsla: av utrymme, tallar, lugn och ingen känsla av vis-à-vis. En bevarad miljö som omedelbart ger detta hus en speciell atmosfär.
Ett stort vardagsrum badat i ljus välkomnar en öppen spis med dubbel öppning, perfekt för vinterkvällar där man gillar att hitta en varm och kokong atmosfär. En kontorsyta, harmoniskt integrerad med vardagsrummet, kompletterar denna trevliga vardagsrum. I sin förlängning, ett modernt kök, fullt utrustat, utformad för att njuta av både dagliga och delade stunder. En relaxavdelning oberoende av vistelsen kommer att ge fortfarande ett riktigt rum att leva.
Mynt läsning, kontor, spelrum, kreativt utrymme? du kan ge det sin funktion. Dess lilla plus? En direkt tillgång till utsidan, vilket också gör att du kan föreställa dig en helt oberoende användning, särskilt för en professionell verksamhet. Upptäck hörnnatten där detta hus erbjuder en vacker föräldrasvit, tänkte som en riktig kokong: ett sovrum, ett omklädningsrum och ett eget badrum.
Två ytterligare sovrum komplettera natten utrymme samt ett badrum med italiensk dusch och badkar, samt en separat toalett.
På bottenvåningen, en stor tvättstuga samt två rum för närvarande utrustade i en sport och verkstad område erbjuder många möjligheter.
Här igen, deras direkta och oberoende tillgång kan du komma ut ur den klassiska inställningen av huset: gym, verkstad, kontor, professionell aktivitet, fritid? Allt är möjligt.
Ett dubbelgarage fullbordar den här uppsättningen.
Utanför, med mer än 3.800 m2 mark, tallar är allestädes närvarande och naturligt erbjuder särskilt trevliga skuggade utrymmen under de vackra dagarna. Två stora terrasser kan du njuta av denna miljö. Den första, skyddad från tallar, kommer att vara perfekt för måltider utomhus eller stunder av avkoppling. Den andra välkomnar en vänlig plats med grill och plancha, idealisk för att förlänga sommarkvällar runt en bra måltid.
En plats helt tillägnad avkoppling väntar dig runt en vacker pool med klor på 9 x 4 meter. Bredvid den, en utbyggnad möblerad i en liten studio erbjuder ett vardagsrum, ett pentry och ett badrum med toalett.
Ett riktigt plus för att ta emot familj och vänner, bevara avskildheten hos alla, skapa ett självständigt utrymme eller helt enkelt njuta av hela sommardagarna. En generös villa, varm och full av möjligheter, där inredningsvolymerna naturligt sträcker sig utåt.
Lugnet i en by, den allestädes närvarande naturen, tallarna, poolen, de oberoende områdena? Och Carcassonne bara 10 minuter bort. En sällsynt egendom, att upptäcka exklusivt i Malves-en-Minervois.
Pris: 499 000 euro Avgiftsförsäljare.
DPE b ges a
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1340 euro och 1890 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023.

För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Carayon Elodie på 0698674660 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Carayon Elodie, i egenskap av handelsagent som är registrerad hos RSAC Cardonne 95194662 från privata ägare, med ett kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på fastigheter och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utgivna av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 70ECAR - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt.

Elodie carayon (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: Carcassonne 95194662 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr