Villa i Petit-Mars, Loire-Atlantique

I Exklusiv - Beläget på landsbygden, i en by, i en lugn miljö och utan mot-à-vis, erbjuder detta hus en privilegierad livsmiljö.
Skolbuss några steg bort.
Det ligger på en vacker trädgård njuter av en trevlig exponering, huset är ljust och dess volymer generös.
Vardagsrummen är varma och välordnade, en vacker trappa och en mezzanin som ger karaktär
Och ett intressant perspektiv på det hela.
På bottenvåningen hittar du ett vardagsrum, ett fullt utrustat öppet kök, en tvättstuga, en mastersvit med omklädningsrum och duschrum.
Sällsynta tillgångar: ett stort rum tillägnat inomhuspoolen (Salt behandling och ett särskilt avfuktningssystem som möjliggör optimal hantering av omgivande luftfuktighet) med en yta på ca 82 m2. Detta dedikerade utrymme ger oss många möjligheter till layout och utgör en verklig plats för avkoppling och även för komfort, användbar året runt.
Huset har också ett dubbelgarage på ca 53 m2, som erbjuder en bekväm plats för parkering och förvaring.
En trappa upp, en stor mezzanin, tre sovrum, en toalett och ett stort badrum/dusch.
En bra med sällsynta volymer, perfekt för naturälskare som söker lugn, utrymme och kvalitet tjänster och snygg dekoration.
Huset är väl underhållet.
Denna fastighet omfattar 28. 8 m2 solceller - återförsäljning av energi.

DPE b ges a
Fastighetens pris 439 000 euro HAI, dvs. 17000 euro i kostnader för förvärv av avgifter eller 422000 euro i nettosäljare.
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 830 och 1140 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023 .
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta mig!
Ketty poizot, på 0634467037 eller via e-post på .

Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Ketty poizot agerar under status som handelsagent registrerade hos rsac nantes 840940761 med privata ägare, med en kapital på 44 920 euro, zac ferré ek - 44 gången på de fem kontinenterna 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Fastighetsförvaltning (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - nr 28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professionell civilrättsliga försäkring av galian-smabtp nr 28137. J
Uppdrag ref:441034 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 03 % avgifter inkl. skatt på köparens bekostnad.)

Ketty poizot (EI) Kommersiell agent - SFCR Nummer: flottar 840940761 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr