Villa i Woignarue, Somme

Magnifik familjepaviljong på 113 m2 med stor tomt i Woignarue

Letar du efter lugn och komfort nära bukten? Upptäck detta vackra fristående hus med en yta på 113 m2, byggt på ett stort land med öppen utsikt över den marina horisonten på 1500 m2, ligger i den charmiga byn Woignarue.

På bottenvåningen: Ett vackert ljust vardagsrum på 42 m2 med vardagsrum/matplats och ett öppet kök, perfekt för mottagning. Två sovrum på 12 m2 och 10 m2, perfekt för barn eller för att ordna ett kontor.
Ett vackert modernt badrum utrustat med dusch. En separat toalett.

På övervåningen:En rymlig mastersvit på 21 m2 med eget badrum. Ett fjärde bekvämt sovrum på 14 m2. En andra oberoende toalett för mer bekvämlighet.

Komplett källare med verkstad och garage. Ytterligare 20 m2

Uppvärmning Spis + Conveyor
Produktion av varmvatten med hjälp av elektriska kumulus
Solpaneler på taket

Pris!
301600 euro varav 4 % av de avgifter som betalas av köparen, dvs. 290 000 euro exklusive avgifter

Pluset:
Stor utomhusyta på 1500 m2 erbjuder vackra utvecklingsmöjligheter (terrace, trädgård, ankpark med närvaro av en ladugård.
Instängd mark med elport och dörrvakt
Stor terrass med vacker utställning

Generösa volymer och idealiska arrangemang för hela familjen.
Perfekt i kärlek till Bay , jägare , eller lekplats

DPE d ges b
Beräknade årliga energiutgifter för standardanvändning mellan 1880 och 2610 euro indexerade under åren 2021, 2022 och 2023
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Ludovic House, på 0632475943 eller via e-post på .
Enligt artikel L. 561. 5 i den monetära och finansiella koden kommer du att bli ombedd att presentera en identitetshandling för organisationen av besöket.
Detta tillkännagivande skrevs under redaktionellt ansvar av Ludovic House, i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC amiens 911 730 968 med privata ägare, med ett kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionella kort Transaktioner på byggnader och kommersiella fonder (T) och Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 utfärdat av CCI Nantes - Saint Nazaire.
escrow konto nr 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garanti - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Professional civilrättsliga ansvarsförsäkring av galian-smabtp. av polisen RCP_01_28137J.
Uppdrag ref : 469760 - Professionella garantier och säkrar ditt fastighetsprojekt. (4. 00 % avgifter inkl. skatt på bekostnad av köparen.)

Ludovic House (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: amiens 911 730 968 - .
Information om de risker som denna fastighet är exponerad för finns på Georisks webbplats: www. Georisks. Gouv. Fr