Landejendom i Montecatini Terme, Pistoia-provinsen

REF. 1003-238C

I det bakkede og meget panoramaområde, 350 meter over havets overflade, tilbyder vi til salg en certificeret økologisk gård.
Det er beliggende i hjertet af Valdinievole, i en middelalderlig landsby, rig på historie, meget rolig og reserveret. Et land kendetegnet ved et landskab rig på olivenlunde, terrasser dyrket med frugttræer, grøntsager, aromatiske planter og citrusfrugter, hvis vækst er stærkt begunstiget af det milde klima i dette område.

For dem, der ønsker at fortsætte en produktiv aktivitet i denne vidunderlige landsby, med forbrugsomkostninger næsten nul takket være de nye teknologier til opvarmning og energiproduktion, er den rigtige mulighed kommet!

Stuehuset kan nås med grusvej på omkring 500 mt lukket bund, der ankommer direkte til ejendommen med direkte udsigt over den omkringliggende dal.
Gården omfatter en gård på to niveauer, af kvm. 366 fuldstændig renoveret i 2010. Ejendommen er sammensat i stueetagen af indgang / stue med vand pejs, stort soveværelse (orciaia), stort køkken i murværk, kælder / lager, på den første store gangnat, n°3 store soveværelser, badeværelse, garderobe, utility room / teknisk rum.
Efterfølgende, i løbet af året 2023/2024 den levende del blev udvidet med tilføjelsen til stueetagen af et badeværelse med loggia/veranda og et stort værelse og andet badeværelse, der vil være, sidstnævnte, i stedet, overladt til ru, således at give mulighed for den fremtidige køber til at tilpasse det efter deres behov. På første sal i stedet en stor loggia af kvm. 18 med panoramaudsigt ud over et af værelserne.
Ejendommen er omgivet af omkring 6,6 hektar jord med mere relevante haver, med oliventræer, træ (chestnut og vilde sten) og agerjord med frugt (æbler, figner, blommer).

Produktion:
- ca. 2 q olie til ca. 250 planter (leccini og møller)
- 50 kg c. Millefiori honning, 200 kg c. Kastanje, akaciehonning afhænger af sæsonen, for i alt n°33 bistader
- omkring 600 kvadratmeter jord, der anvendes til plantning af safranløg, meget værdsat af kokkene i regionen.
- n°98 c. Tranebærplanter
- n°120 c. Sveskeplanter til fremstilling af likør
- n°50 c. Hawkeye planter til fremstilling af likør og marmelade
- n°50 c. Trøffelplanter (eg og hvide hornbjælke) plantet i 2011 til den fremtidige produktion af sommertrøffel

Karakteristika:
160) med cisterne, 14 Kw solcellepaneler med GSE incitament for Kw 4 op til 2031 og n°2 batterier fra 30 Kw i alt, gpl gas, vand pejs, der også tjener til vandopvarmning, strålende panel opvarmning på gulvet, n°2 varmepumper til opvarmning og varmt vand, n°3 kedel, hvoraf en med modstand, der tjener til varmt vand i tilfælde af svigt af varmepumper, i køkkenet disposition for n°2 røggas, ekstern frakke, kastanjearmaturer
9Kw lysmeter, ingen akvædukt, artesian godt (dybhed mt. certificeret, disposition for andet badeværelse i det største soveværelse på p1°, opladning for elektrisk bil, vandtæt og isoleret tag, biologiske spredningshuller med imof, ikke-lukket ejendom, prædisponition elektrisk vej gate, snavs vej med tæt adgang med vedligeholdelse opdelt mellem tre ejere.

Hovedafstande:
Pescia Km 8
Sea Km 52
Galileo Galilei Lufthavn Pisa Km 50
Lufthavn Firenze Km 53
Pistoia Km 27
Montecatini Terme Km 12
Lucca Km 27
Highway A11 Firenze-mare Km 13 --- reklame offentliggjort med