Casa rural em Montecatini Terme, Província de Pistoia

REF. 1003-238C

Na área montanhosa e muito panorâmica, a 350 metros acima do nível do mar, oferecemos para venda uma fazenda orgânica certificada.
Ele está localizado no coração de Valdinievole, em uma aldeia medieval, rica em história, muito tranquila e reservada. Um país caracterizado por um campo rico em olivais, terraços cultivados com árvores frutíferas, vegetais, plantas aromáticas e frutas cítricas cujo crescimento é muito favorecido pelo clima ameno desta área.

Para aqueles que querem continuar uma atividade produtiva nesta maravilhosa aldeia, com custos de consumo quase zero graças às novas tecnologias de aquecimento e produção de energia, a oportunidade certa chegou!

A fazenda é acessível por estrada de terra de cerca de 500 mt fundo fechado que chega diretamente à propriedade com vista direta para o vale circundante.
A fazenda inclui uma quinta em dois níveis, de 366 m2, completamente renovado em 2010. A propriedade é composta no piso térreo da entrada / sala de estar com lareira de água, quarto grande (orciaia), grande cozinha em alvenaria, adega / armazém, na primeira grande noite corredor, n ° 3 grandes quartos, banheiro, guarda-roupa, sala de serviço / sala técnica.
Posteriormente, durante o ano 2023/2024, a parte viva foi ampliada com a adição ao piso térreo de um banheiro com loggia / varanda e uma grande sala e outro banheiro que será, este último, em vez disso, deixado para o áspero, de modo a dar a possibilidade ao futuro comprador para personalizá-lo de acordo com suas necessidades. No primeiro andar, em vez de uma grande loggia de metros quadrados. 18 com vista panorâmica, além de um dos quartos.
A propriedade é cercada por cerca de 6,6 hectares de terra com jardins mais relevantes, com oliveiras, madeira (castanha e pedra selvagem) e terra arável com frutas (maçãs, figos, ameixas).

Produção:
- cerca de 2 q de óleo para cerca de 250 plantas (leccini e moinhos)
- 50 kg c. Mel de Millefiori, 200 kg c. Castanha, mel de acácia depende da estação, para um total de n°33 colmeias
- cerca de 600 metros quadrados de terra utilizados para o plantio de bulbos de açafrão, muito apreciado pelos cozinheiros da região.
- n°98 c. Plantas de cranberry
- n°120 c. Plantas de ameixa para a produção de licor
- n°50 c. Plantas Hawkeye para a produção de licor e geléia
- n°50 c. Plantas de trufas (oaks e hornbeam branco) plantadas em 2011 para a futura produção de trufas de verão

Características:
com cisterna, painéis fotovoltaicos de 14 Kw com incentivo GSE para baterias Kw 4 até 2031 e n ° 2 de 30 Kw no total, gás gpl, lareira de água que também serve para aquecimento de água, aquecimento de painel radiante no chão, bombas de calor n ° 2 para aquecimento e água quente, caldeira n ° 3 dos quais com resistência que serve para água quente em caso de falha de bombas de calor, na cozinha predisposição para n ° 2 luminárias no peito
Medidor de luz de 9Kw, sem aqueduto, poço artesiano (certificado de profundidade mt., predisposição para o segundo banheiro no quarto maior a p1°, cobrando por carro elétrico, telhado impermeável e isolado, poços de dispersão biológica com imof, propriedade não fechada, portão de estrada elétrico de predisposição, estrada de terra com acesso próximo com manutenção dividida entre três proprietários.

Distâncias principais:
Pescia Km 8
Mar Km 52
Aeroporto Galileo Galilei Pisa Km 50
Aeroporto Florença Km 53
Pistoia Km 27
Montecatini Terme Km 12
Lucca Km 27
A11 Firenze-mare Km 13 --- anúncio publicado com