Nybygget villa i Sandim, Porto (distrikt)

Luksus 4-fronts villa af type T5 med 5 suiter og servicerum, med et byggeareal på 387. 5 m2 og en 300m2 have og opvarmet swimmingpool med øst/syd/vest orientering og beskyttet mod nord, som kan åbnes eller lukkes helt af store døre og et helt aftageligt glastag med storslået udsigt over Douro-floden.

Moderne arkitektur med enkle og direkte geometriske linjer og høje komfortstandarder, med et varmesystem, gulvvarme, marmor i stueetagen og træ på 1. sal og aircondition i alle værelser.
Denne luksuriøse nye palæ, bygget i 2023, er spredt over 3 etager med strategiske punkter af ekstern efterbehandling i bly grå phenolic, fuldt møbleret og udstyret med en overdækket balkon omkring hele huset med dobbelt beskyttende glas på anden og tredje sal, med fantastisk udsigt over Douro-floden.

Beliggende i Quinta de Poiares, en eksklusiv condominium af villaer i sognet Olival, ved siden af FCP Training Center og med storslået udsigt over Douro-floden, denne villa, praktisk taget nye og mindre end 1 års brug, giver unikke luksusfunktioner, modernitet og privatliv, som vi kan fremhæve:
Stort privat gulvareal på 343 m2 med 6 soveværelser, hvoraf 5 er suiter, og et værelse, der kunne bruges som kontor.
Alle badeværelser med håndvaske udskåret i naturlige sten, og naturlige stengulve med opbevaring og møbler designet og designet med høje standarder for luksus, hvor alle suiter har udsigt over Douro-floden.
Skræddersyet gardin af luksus materialer
Ejendommen har 2 integrerede stuer og en spisestue integreret med det amerikanske åbent koncept køkken.
Marmorgulve med elektrisk gulvvarme, og hele trappen i huset har også marmorgulve.
En stor vaskemaskine med opbevaring designet med garderobeskabe.
I kælderen har vi granitgulve og luksusmøbler til spil, vin osv.
Centralt vakuum i hele huset
Omgivelseslyd i alle rum
Sikkerhedssystem med alarm og CCTV.
Automatiseringssystem til blinde/lys/luftkonditionering
Overdækket pool område med fantastisk udsigt over Douro-floden, opvarmet med en varmepumpe og med et overdækket grillområde, komplet og airconditioneret, amerikansk køleskab, skabe, værelse integreret i huset, og kan bruges hele året rundt med glasdækning og med aircondition miljø, aircondition og varme
DHW-system (sol-/varmepumpe/gaskedel) garanteret varmt vand
Minimalistisk tyske rammer termoruder med termisk og akustisk isolering
Badeværelser med stengulve og bordplader (kvartz, granit) og elektrisk gulvvarme
Spise værelseslampe lavet af berømt kunstner (Eliza Bravim), alle i Swarovski krystaller
Service badeværelse lampe lavet af kunstner (Eliza Bravim), forgyldt med krystaller
Swarovski.
Miljøer med specialfremstillede møbler planlagt, designet og fremstillet af virksomheden JDias.
Automatiseret vanding ved hjælp af sit eget hertziske hul.
Fotovoltaisk energisystem
Stort udendørs haveområde alt i græs med brusebad for at støtte poolen
Garage til 3 køretøjer
Teknisk område blev bygget uden for huset for at undgå enhver intern støj inde i huset, ud over at gøre det muligt at lagre vedligeholdelsesartikler, værktøjer, etc.

Denne ejendom er til salg fuldt udstyret og møbleret, med kun nogle få elementer ikke inkluderet i salget af huset, såsom lampen installeret på trappen ved foden af huset og to malerier af kunstnere, der hænger på to vægge i gangen i området. Intimt med familien, et vægstykke, der sidder på den gyldne spisebord.