Villa di nuova costruzione Sandim, Distretto di Porto

Villa di lusso a 4 facciate di tipo T5 con 5 suite e sala di servizio, con una superficie edificabile di 387. 5 m2 e un giardino di 300 m2 e una piscina riscaldata con orientamento est/sud/ovest e protetta a nord, che può essere aperta o completamente chiusa da porte enormi e un tetto in vetro completamente rimovibile con una magnifica vista sul fiume Douro.
Architettura moderna con linee geometriche semplici e dirette e alti standard di comfort, con sistema di riscaldamento, riscaldamento a pavimento, marmo al piano terra e legno al primo piano e aria condizionata in tutte le camere.
Questo lussuoso nuovo palazzo, costruito nel 2023, si sviluppa su 3 piani con punti strategici di finitura esterna in piombo grigio fenolico, completamente arredato e dotato di un balcone coperto intorno all'intera casa con doppio vetro protettivo al secondo e terzo piano, con splendida vista sul fiume Douro.
Situata a Quinta de Poiares, un esclusivo condominio di ville nella parrocchia di Olival, accanto al centro di formazione FCP e con una magnifica vista sul fiume Douro, questa villa, praticamente nuova e meno di 1 anno di utilizzo, offre caratteristiche uniche di lusso, modernità e privacy, di cui possiamo evidenziare:Grande superficie privata di 343 m2 con 6 camere da letto, di cui 5 suite, e una camera che potrebbe essere utilizzata come ufficio.
Tutti i bagni con lavandini scolpiti in pietra naturale, e pavimenti in pietra naturale con stoccaggio e mobili progettati e progettati con elevati standard di lusso, in cui tutte le suite hanno vista sul fiume Douro. Tenda su misura da materiali di lussoLa proprietà dispone di 2 soggiorni integrati e una sala da pranzo integrata con la cucina americana open concept. Pavimenti in marmo, con riscaldamento elettrico a pavimento, e l'intera scala in casa ha anche pavimenti in marmo.
Sistema di domotica per tende/luce/aria condizionataArea piscina coperta con vista mozzafiato sul fiume Douro, riscaldata con pompa di calore e con area barbecue coperta, completa e climatizzata, frigorifero americano, armadi, stanza integrata nella casa, e può essere utilizzata tutto l'anno con copertura in vetro e con un ambiente climatizzato, aria condizionata e riscaldamentoDHW sistema di riscaldamento (solar / pompa di calore / caldaia a gas) garantito acqua caldaMinimalist German frame doppi vetri con termico e acustico
Una grande lavatrice con ripostiglio progettato con armadi. Nel seminterrato abbiamo pavimenti in granito e mobili di lusso per giochi, vino, ecc vuoto centrale in tutta la casaAmbient suono in tutte le camereSistema di sicurezza con allarme e CCTV.
isolamentoBagni con pavimenti in pietra e controsoffitti (quarzo, granito) e riscaldamento elettrico a pavimentoLampada da sala da pranzo realizzata da rinomata artista (Eliza Bravim), tutti in cristalli SwarovskiLampada da bagno di servizio realizzata da artista (Eliza Bravim), placcata in oro con cristalliSwarovski. Ambienti con mobili su misura progettati, progettati e realizzati dalla società JDias. Irrigazione automatizzata utilizzando il proprio foro hertzian.
Sistema di energia fotovoltaicaGrande giardino esterno tutto in erba con doccia a supporto della piscinaGarage per 3 veicoliArea tecnica è stata costruita fuori casa per evitare rumori interni all'interno della casa, oltre a rendere possibile la conservazione di oggetti di manutenzione, utensili, ecc.
Questa proprietà è in vendita completamente attrezzata e arredata, con solo pochi oggetti non inclusi nella vendita della casa, come la lampada installata sulle scale ai piedi della casa e due dipinti di artisti che pendono su due pareti nel corridoio della zona. Intima con la famiglia, un pezzo muro che si trova sul tavolo da pranzo dorato.