Villa i Caen, Calvados

Oplev i eksklusivitet, i hjertet af den eftertragtede bydel Maladrerie i Caen, opdage denne behagelige familie hjem kombinerer komfort, mængder og funktionalitet, tæt på alle faciliteter: butikker, skoler og transport.

Fra indgangen, en rummelig hal harmonisk distribuerer de forskellige stuer. Stuen på næsten 30 m2, badet i lys og opvarmet af en indsats, tilbyder en ramme både venlig og varm. Adjacent, et rum på mere end 15 m2, kommunikerer med et soveværelse og et vaskeri, fuldender sættet og tilbyder mange muligheder for layout: kontor, legestue eller forældresuite efter dine ønsker.

Det uafhængige, ikke-udstyret køkken, rummelige og funktionelle, kommunikerer nemt med stuen og indgangen samtidig bevare sit privatliv. En korridor fører derefter til et komfortabelt og lyst værelse, et brusebad og uafhængige toiletter, der giver et behageligt og praktisk leveniveau.

Ovenpå serverer landingen to nye rummelige værelser, et andet badeværelse og et uafhængigt toilet. Hvert værelse har en smuk klarhed og funktionel layout, der tilbyder en reel komfort af livet for hele familien.

Udenfor vil du nyde en fantastisk lukket have på 800 m2, et fristed af fred beskyttet mod øjnene. To garager på 25 m2 og 18. 50 m2 fuldføre hele, hvoraf den ene huser et værksted på 25. 50 m2 med en vinkælder, perfekt til DIY eller opbevaring entusiaster.

Bemærk: I overensstemmelse med dekret af 13. august 2025, som øgede energiklassificeringen af elektrisk opvarmede boliger, vil dette hus blive omklassificeret til D fra januar 2026, hvilket giver en bedre vurdering af sin energimæssige ydeevne.

Ideelt beliggende i et beboelses- og fredeligt miljø, kombinerer dette hus privilegeret beliggenhed, lysstyrke og potentiale. En sjælden ejendom i det kenyanske marked, der skal opdages uden forsinkelse. Gebyrerne er sælgers ansvar.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.

Kontakt Marion cantat iværksætter Individual, Commercial Agent OptimHome (rsac n°921 247 581 CAEN Registry) 06 17 27 12 15 (ref. 596648)