Villa i Asso, Como

Detached Villa i Pagnano - BellagionnEn pragtfuld, fritstående villa beliggende i landsbyen Pagnano, kun en kort afstand fra Bellagio og centrale faciliteter. Bygget i 1972, denne charmerende ejendom giver en unik mulighed for dem, der søger rummelige, alsidige boligområder i en strategisk beliggenhed.nnVillaen er arrangeret over to boligniveauer plus ekstra værelser i kælderen, med et kommercielt område på ca. 214 m2 (samlet byggeareal på ca. 380 m2).
Ejendommen er opdelt i to separate enheder: 120 m2 stueetagen gennemgik delvis renovering i 2021 (herunder en ændring af brug), mens 136 m2 første sal bevarer sin charmerende oprindelige 1970'erne finish, byder på enkelt-fyret keramiske gulve og trævindue rammer.nGround Floor: entré, stue, spise-i køkken, master soveværelse med walk-in skab, enkelt soveværelse, entre og to badeværelser.
Pre-installation til elektriske systemer (herunder et alarmsystem), VVS, og undergulv strålende opvarmning.nnFirst Floor: entré, stue, spise-i køkken, tre soveværelser, to badeværelser, og tre smukke balkoner tilbyder naturskønne udsigt.
Original finish, der giver karakter og autenticitet.nnBasement: stort 118 m2 lager/værksted, ideel til opbevaring eller forretningsaktiviteter.nnUdendørsområdet er enestående, med 480 m2 grunde fordelt mellem en privat have og et rummeligt asfalteret manøvreområde. Ejendommen omfatter to gulvgarager (16 m2 hver), perfekt til opbevaring af køretøjer.nnSystems og Amenities: uafhængig naturgas opvarmning med en nyligt udskiftet kondenseringskedel.
Skræddersyede dobbeltglaserede trævinduer er allerede på plads og klar til brug. Ejendommen er forudstyret til solcelle- eller solvarmepaneler.nnUdvendigt er i god stand: ler- og betontaget og facaderne gennemgik rutinemæssig vedligeholdelse i slutningen af 1990'erne.
Ejendommen er også velegnet til personer med nedsat mobilitet.nnMed 8 værelser, 4 badeværelser, terrasse, balkoner og en kælder, er denne villa ideel til store familier, hvad enten det er en primær bolig eller en eksklusiv feriebolig. Dens sydøst orientering sikrer fremragende naturligt lys hele dagen.nnEnergy Class G - Gå ikke glip af denne sjældne mulighed i hjertet af Lombardiet!