Landejendom i Es Grau, Menorca

Oplev denne eksklusive 23 hektar landejendom beliggende i en uforlignelig naturlig omgivelser, hvor ro, privatliv og menorcan landskabet blandes i perfekt harmoni. Blot et par minutter fra havnen og byen Maó, denne ejendom tilbyder et ideelt tilbagetog for dem, der søger at leve omgivet af naturen uden at ofre bekvemmeligheden af hurtig adgang til alle faciliteter.

Ejendommen har to hovedhuse og flere udhuse, med enormt potentiale til at gøre det til et unikt personligt eller professionelt projekt: Hovedhuset: ejerens bolig er fordelt over to etager på 70 m2 hver, med rummelige værelser og naturligt lys. Vedhæftet til huset er garager og opbevaringsrum på i alt 125 m2, perfekt til at udvide opholds- eller opbevaringsområder.

Gamle gård: en charmerende traditionel bygning med 105 m2 i stueetagen og 41 m2 på første sal, ideel til renovering og restaurering til sin oprindelige Menorcan karakter. Stabiler: en 200 m2 bygning tilbyder flere muligheder for restaurering og brug, fra rideplads til værksted eller landbrugslager.
Med nem adgang fra både Fornells-vejen og Maó er dette gods en unik mulighed for at skabe et landbrugs-, turist- eller boligprojekt i et af de mest autentiske og fredelige områder i Menorca. Et sted, hvor stilhed, natur og frihed bliver en del af din hverdag.

*

Oplysninger i overensstemmelse med artikel 20 i den spanske generelle lov om beskyttelse af forbrugere og brugere (trlgdcu):

Den offentliggjorte salgspris udgør ikke et bindende tilbud og omfatter ikke de omkostninger og afgifter, der gælder for købstransaktionen.

Skatter: Transaktionen kan være underlagt ejendomsoverførselsafgift (ITP), der spænder fra 0% til 10%, eller, hvor det er relevant, moms på 10% eller 21%. I tilfælde af nybyggede ejendomme, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) på 1, 5% vil også blive betalt.

Anskaffelsesomkostninger: Notar, Landregister og administrativ behandling (gestoría) gebyrer anslås til mellem 1% og 2% af salgsprisen.

Ejendomsmæglergebyrer: Betales af sælgeren.

Beregningsgrundlag: Den endelige købspris fastsættes ved en individuel beregning baseret på købers skattemæssige situation og den lovgivning, der var gældende på transaktionstidspunktet.
#ref:M9118