Landhuis in Es Grau, Menorca

Ontdek dit exclusieve landgoed van 23 hectare gelegen in een onvergelijkbare natuurlijke omgeving, waar rust, privacy en het Menorcaanse landschap in perfecte harmonie samengaan. Op slechts enkele minuten van de haven en de stad Maó, biedt deze woning een ideale retraite voor diegenen die willen leven omringd door de natuur zonder het gemak van snelle toegang tot alle voorzieningen op te offeren.

Het landgoed heeft twee hoofdhuizen en verschillende bijgebouwen, met een enorm potentieel om het om te zetten in een uniek persoonlijk of professioneel project: Hoofdhuis: de residentie van de eigenaar is verdeeld over twee verdiepingen van 70 m2 elk, met ruime kamers en natuurlijk licht. Aan het huis zijn garages en opslagruimtes tot 125 m2, perfect voor het uitbreiden van woon- of bergruimtes.

Oude boerderij: een charmant traditioneel gebouw met 105 m2 op de begane grond en 41 m2 op de eerste verdieping, ideaal voor renovatie en restauratie tot het originele Menorca-karakter. Stables: een gebouw van 200 m2 met meerdere mogelijkheden voor restauratie en gebruik, van paardensportruimte tot werkplaats of landbouwmagazijn.
Met gemakkelijke toegang vanaf zowel de Fornells weg als Maó, is dit landgoed een unieke kans om een landbouw-, toeristisch of residentieel project te creëren in een van de meest authentieke en rustige gebieden van Menorca. Een plek waar stilte, natuur en vrijheid deel worden van uw dagelijks leven.

*

Informatie overeenkomstig artikel 20 van de Spaanse algemene wet inzake de bescherming van consumenten en gebruikers (trlgdcu):

De gepubliceerde verkoopprijs vormt geen bindend aanbod en omvat niet de kosten en belastingen die van toepassing zijn op de kooptransactie.

Belastingen: De transactie kan onderhevig zijn aan eigendomsoverdrachtsbelasting (ITP), variërend van 0% tot 10%, of, in voorkomend geval, belasting over de toegevoegde waarde (BTW) tegen 10% of 21%. In het geval van nieuw gebouwde woningen, Stamp Duty (Actos Jurídicos Documentados - AJD) zal ook worden betaald tegen 1, 5%.

Verwervingskosten: Notaris, Kadaster en administratiekosten (gestoría) worden geraamd op 1% tot 2% van de verkoopprijs.

Makelaardijkosten: Betaalbaar door de verkoper.

Berekeningsgrondslag: De uiteindelijke aankoopkosten worden bepaald door een individuele berekening op basis van de fiscale situatie van de koper en de wetgeving die van kracht is op het moment van de transactie.
#ref:M9118