Villa i Pollenca, Mallorca

I en privilegeret beliggenhed mellem Alcúdia og Port de Pollença, kun få minutter fra havet, er denne enestående ejendom beliggende på en rummelig grund på omkring 13.000 m2. Midt i et fredeligt, naturligt miljø, kombinerer denne ejendom privatlivets fred, en middelhavsstil og en yderst attraktiv investeringsmulighed.

Ejendommen består af to helt uafhængige villaer, hver med sin egen turistudlejning licens (ETV) - en særlig eftertragtede og sjældne træk i den nordlige del af Mallorca. Begge huse er separat tilgængelige og tilbyder derfor maksimal fleksibilitet, uanset om for rentable ferieboliger, brug som en multi-generationel ejendom eller en kombination af ejer-besættelse og leje. Den forventede lejeindtægt for 2025 er omkring € 110,000, hvilket understreger det enorme økonomiske potentiale af denne ejendom.

Det totalbyggede område er ca. 470 m2. Hver af de to villaer har tre rummelige soveværelser og tre badeværelser, et fuldt udstyret køkken og en indbydende opholdsstue med en pejs, som sikrer en behagelig atmosfære selv i de køligere måneder. Private terrasser udvider opholdsrummet til ydersiden og tilbyder smuk udsigt over de velplejede haver med middelhavsplanter og palmer.
Hver enhed har sin egen pool, hvoraf den ene også har en integreret jacuzzi - ideelle betingelser for maksimal komfort og afslapning.

Husene er udstyret med centralvarme, varm/koldt aircondition og træsnedkeri af høj kvalitet, hvilket garanterer komfort året rundt. Den flade, meget velholdte plot tilbyder masser af åben plads samt private indkørsler med parkeringspladser og en carport.

Der foreligger et energicertifikat (E). Der foreligger allerede et omkostningsoverslag for legalisering af strukturelle elementer uden for de gældende bygningsreglementer.

Denne ejendom repræsenterer en sjælden mulighed for at erhverve to uafhængige, licenserede ferie villaer i en af de mest eftertragtede regioner i Mallorca. Kombinationen af fremragende beliggenhed, generøs plot, eksisterende ETV licens og attraktive udbytte gør denne ejendom en bæredygtig og stabil investering.