Lejlighed i Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Invester i en premium bolig på den franske Riviera, tæt på havet.

Oplev denne T2 beliggende i stueetagen, med et areal på ca. 28. 64 m2, nyder godt af en privat have på 14 m2 og en terrasse på 14. 84 m2, med en sydeksponering. Denne ejendom genererer et nettolejeudbytte på 3, 82 procent. Til illustration heraf svarer dette afkast til et bruttoafkast på ca. 7, 6% som en del af en skat på ejendomsindkomstordningen og i henhold til den marginale skatteklasse (TMI) af investoren.

En arv mulighed i en eftersøgt bopæl, udnyttet af Pierre et Vacances.
Denne ejendom kan ikke erhverves i forbindelse med en hovedbolig eller en sekundær bopæl.

Strategisk placering - En populær adresse på den franske Riviera
Beliggende i Roquebrune-Cap-Martin, har boligen et eftertragtet miljø mellem Monaco og Menton, tæt på kysten.
-Fremtiden til havet og strandene
-High-end boligsektoren
- International attraktion af den franske Riviera

Kontakt os i dag for at udforske denne mulighed.
Ring til Jean-Philippe på 06 73 79 71 06 eller besøg vores hjemmeside:

Oplysninger om ejendommen:
Faciliteter: udendørs pool, aircondition, vaskeri, cykeludlejning
Alle medejerbidrag afholdes af lederen uden for ikke-tilbagebetalingspligtige udgifter (trustee-gebyrer, forsikring) og ALUR-driftsfonde.
Medejerskab i henhold til lov af 10/07/1965

Handelsleasing: løbetid September 2032
Årlig leje uden skat: 11 247 € skat ekskl. / år
Ejendomsskat: 664 € / år
DPE: i gang
En opdatering af energidiagnosen vil blive meddelt, så snart den foreligger.
Gebyrer, der skal betales af sælgeren

Hvorfor vælge LMNP?
- Fuldt uddelegeret forvaltning
-Revenuer sikret ved kommerciel leasing
-Tax optimering via afskrivning

Billederne af denne annonce er uden kontrakt.