Apartamento en Roquebrune-Cap-Martin, Alpes Marítimos

Invierta en una residencia premium en la Riviera Francesa, cerca del mar.

Descubra esta T2 situada en la planta baja, con una superficie de unos 28, 64 m2, que se beneficia de un jardín privado de 14 m2 y una terraza de 14. 84 m2, con una exposición sur. Esta propiedad genera un rendimiento neto de alquiler del 3, 82 %. A modo de ilustración, este nivel de rendimiento correspondería a una rentabilidad bruta de alrededor de 7, 6% como parte de un impuesto sobre el régimen de renta de la propiedad y según el tramo impositivo marginal (TMI) del inversor.

Una oportunidad patrimonial dentro de una residencia buscada, explotada por Pierre et Vacances.
Esta propiedad no puede adquirirse en el curso de una residencia principal o una residencia secundaria.

Ubicación estratégica - Una dirección popular de la Riviera Francesa
Situado en Roquebrune-Cap-Martin, la residencia disfruta de un entorno entre Mónaco y Menton, cerca de la costa.
-Proximidad al mar y a las playas
- Sector residencial de gama alta
-Atracción Internacional de la Riviera Francesa

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Llame a Jean-Philippe al 06 73 79 71 06 o visite nuestro sitio web:

Detalles de la propiedad:
Servicios : piscina exterior, aire acondicionado, lavandería, alquiler de bicicletas
Todos los gastos de copropiedad son sufragados por el gerente fuera de los gastos no recuperables (cargos de fideicomisarios, seguros) y los fondos de obras de ALUR.
Copropiedad sujeta a la ley de 10/07/1965

Arrendamiento comercial: vencimiento Septiembre 2032
Alquiler anual sin impuestos : 11 247 € IVA excluido / año
Impuesto sobre la propiedad : 664 € / año
DPE: en curso
Se comunicará una actualización del diagnóstico energético tan pronto como esté disponible.
Tasas pagaderas por el vendedor

¿Por qué elegir el LMNP?
- Gestión totalmente delegada
-Rentas garantizadas por arrendamiento comercial
- Optimización fiscal por depreciación

Las fotos de este anuncio son extracontractuales.