Villa i Branne, Gironde

Lyse, farverige og fuld af karakter, denne smukke maison de maitre har anlagt haver, gæst studio og flere udhuse. Beliggende i en rolig beliggenhed med venlig landsby føler, er det kun en kort afstand til en flodby, hvor der er butikker og faciliteter i nærheden og, selvfølgelig, floden til picnic, dyppe og udforske.

Huset er blevet godt renoveret og har en fremragende energi rating. Værelserne er rummelige og i den nuværende ordning er der 2 soveværelser, men undersøgelsen på første sal kunne bruges som et tredje soveværelse. Den beboelige plads er 160m2, arrangeret over 2 niveauer.

Stueetagen:
Åbn plan hovedstue med klart defineret stue / spisestue / køkken
Køkkenet er hjemligt og rummeligt med rigelig opbevaring og arbejdsflader
Forsyningsrum med ekstra opbevaring
WC

Første sal:
Suite med soveværelse
Andet soveværelse
Studie eller børnehave
Familie badeværelse med toilet

Udenfor

Plottet dækker ca. 1/3 af en hektar, og det er smart designet med mange interessante punkter, herunder en strøm, en brønd, smukke modne blomstertræer og plantning, rolige solrige siddepladser og en skyggefuld spisestue til lange sommerfrokoster. Haven er meget privat og perfekt til afslapning med en god bog, lytter til fuglene.

Woodland løber langs grænsen af haven, og der er en 40m2 kunstner studio og en garage på 45m2, som er plads nok til 3 biler og et mezzanin område til opbevaring. Der er også en tidligere vin butik på ca 40m2

Sted

Ejendommen er i et roligt hjørne en kort afstand flodbyen Branne, hvor der er Boulangeries, restauranter, supermarked, apotek og lokale tjenester. Den historiske vinby Saint-Émilion er i nærheden og andre byer og landsbyer i området, der er værd at udforske kan være Rauzan, Castillon, Sauveterre og Ste Foy la Grande (som angiveligt har det bedste franske marked i sydvest! Byen Bordeaux er mindre end en time væk.

Et øjeblik:

Soveværelser: 2/3
Badeværelser: 2
Modtagere: 1
Habitable plads: 160m2
Plot størrelse: 1353m2
Taxe foncière: €1,512
DPE- rating: C
Bredbånd: Fibre
Opvarmning: Mains gas
Dræning: Mains
Naboer: Diskret
Afstand til butikker: 5 minutter
Afstand til togstation: 15mins
Afstand til lufthavn: Bordeaux & Bergerac både 1 time

Bemærk venligst: Agenturets gebyrer er inkluderet i den annoncerede pris og betales af køberen.
Alle placeringer og størrelser er omtrentlige. La Résidence har gjort alt for at sikre, at detaljerne og fotografierne af denne ejendom er nøjagtige og på ingen måde vildledende. Disse oplysninger indgår dog ikke i en kontrakt, og der gives ingen garantier eller underforstået.

Oplysninger om de risici, som ejendommen er udsat for, findes på Géorisks hjemmeside: