Villa i Pineuilh, Gironde

Ideelt beliggende i fredelige og rolige omgivelser, men tæt på alle faciliteter, denne 4-værelses ejendom gør en ideel familie hjem. Adgang via en charmerende privat indkørsel, huset sidder centralt i sin plot og er omgivet af en smukt vedligeholdt have med modne frugttræer og en dejlig swimmingpool. Ejendommen er indtastet gennem en stor, lyse og moderne verandah med udsigt over forhaven, som nemt kunne omdannes til ekstra bolig, hvis det ønskes.
Stueetagen består af et fuldt udstyret køkken med direkte adgang til baghaven, en separat spiseplads og en rummelig, lys stue med en træ-brændende indsats og direkte adgang til den overdækkede bagterrasse. Dette niveau tilbyder også to lyse soveværelser, et badeværelse, et separat toilet og et stort vaskerum. Ovenpå er der yderligere to soveværelser med udsigt over den bageste have og swimmingpool, sammen med et stort badeværelse og en separat WC.
Udenfor er ejendommen forbedret af en fuldt indhegnet have med modne frugttræer. Den private swimmingpool, der er sikret ved et sikkerhedshegn og byder på et saltbehandlingssystem, nyder godt af et stort solbadningsområde og en overdækket terrasse, hvilket gør den ideel til lange solrige dage. Den sydvendte overdækkede terrasse er perfekt til al fresco spisetid, apéritif aftener, og underholdende familie og venner. Yderligere funktioner omfatter en stor dobbelt garage med en tilstødende værksted.
Huset er godt isoleret, fordele fra termoruder, elektrisk og har nye elektriske ledninger. Opvarmning leveres af et effektivt luft-til-vand varmepumpesystem. Ejendommen tilbyder også fiber-optisk internet, elektrisk front gate, en vandbrønd, og er forbundet til lysnettet dræning. Beliggende i et meget eftertragtede og roligt kvarter, alle faciliteter, herunder skoler, supermarkeder, apoteker, restauranter, barer, og togstationen på Bordeaux Sarlat line ~are inden for en 3 minutters kørsel.
Den bastideby Sainte-Foy-la-Grande, der er berømt for sit lørdag morgenmarked, ligger inden for gåafstand. Bergerac ligger ca. 20 km derfra, og Bordeaux kan nås på ca. en time. Ejendommen har et beboeligt areal på 165 m2: Stueetagen: * Køkken 16 m2 * Spiseplads - 18 m2 * Opholdsstue - 31 m2 * Soveværelse 1 - 12 m2 * Soveværelse 2 - 14 m2 * Badeværelse 4, 5 m2 - brusebad og vask* WC 1 m2* Hallway 4. 5 m2* Vaskeri 14.
5 m2 * Verandah - 46 m2 1. sal: * Landing - 2 m2 * Soveværelse 3 10. 5 m2* Soveværelse 4 14 m* WC 1, 5 m2* Badeværelse 8, 5 m2 * Gang 7, 5 m2 * Dobbelt garage 1 54 m2 Teknisk information:* Luft-til-vand varmepumpe centralvarme* Træbrænderindsats * Dobbeltruder vinduer/døre* 2 x Overdækkede terrasser* Hovedafløb * Svømmebassin - 10 x 5 mts saltsystem* Taget god stand* Fenced have * El Gate* Fibre internet